Resume
Samenvatting Registratierecht
- Établissement
- Katholieke Hogeschool VIVES (VIVES)
samenvatting deel registratierecht van het vak 'registratie- & erfbelasting' van mevrouw Soenen.
[Montrer plus]
1 vérifier
Par: pizzawificama • 3 mois de cela
Aperçu du contenu
REGISTRATIE- & ERFBELASTINGDeel 1: registratiebelasting
HOOFDSTUK 0: INLEIDING OP DE REGISTRATIEBELASTING
A. ZAKELIJKE EN INDIRECTE BELASTING
Indirecte belasting: belasting die je niet betaald als je het doet( bvb btw op brood 6% niet willen
betalen dus brood niet kopen) je hebt de keuze ‘toevallige gebeurtenis’
Directe belasting: belasting die je moet betalen (doorlopende periode)
Zakelijke belasting: op basis van objectieve gegevens (geen rekening houdend met
persoonsgegevens), worden gegeven op een rechtshandeling (afsluiten van een overeenkomst)
je betaalt deze belasting ook als handeling niet doorgaat (je betaalt op afsluiten overeenkomst)
voorbeeld van appartement op dronken avond
Rechtsverkeer onder levenden: overeenkomst moet gebeuren onder levenden, ook al is ze pas van
toepassing na overlijden van 1 van de partijen
Inhoudsvereisten van een overeenkomst: handtekening, voorwerp & tegenprestatie
B. FEDERALE EN GEWESTELIJKE BELASTING
Registratie belasting is van oorsprong van federale materie (huur 0,2%, inbreng 0%)
Sinds 01/01/2015 ook Vlaamse bevoegdheid (degene die het meest opbrengen):
Overdracht van een Belgisch Onroerend Goed(2)
Vestiging hypotheek op een Belgisch Onroerend Goed
Verdeling van een Belgisch Onroerend Goed
Schenking Roerend Goed en Onroerend Goed
Overdragende overeenkomst (verkoop/ruil) 10% registratiebelasting A B
Aanwijzende overeenkomst (verdeling) 2,5% registratiebelasting (ouders overlijden, broer wil verkopen). AB
Bij Brussel & Waals Gewest is inning federaal, Vlaanderen doet het zelf
lokalisatiecriteria (wanneer Waals & wanneer Vlaams):
Wetgeving van het gewest waar onroerend goed gelegen is
Bij schenking: het gewest waar de schenker op het ogenblik van de schenking zijn fiscale woonplaats
deze laatste regel heeft voorrang (vijfjarenplan)
Voor alle andere registratierechten geldt nog steeds federale wetgeving
C. FORMALITEITENBELASTING
Je betaald belasting op het sluiten van de overeenkomst (niet op het registreren of uitvoeren zelf)
1
,D. CONTANTBELASTING VERSUS INKOHIERING
Vanaf 01/01/2015
Registreren onder Vlaamse registratiebelasting: (geen contant belasting)
o Registreren zelf gebeurd bij federale bevoegdheid (federaal registratiekantoor)
o Federaal registratiebureau stuurt akte in PDF door naar:
VLABEL (Vlaamse belastingdienst) = uitvoerend orgaan maar heeft soms neiging om
wetgevende functie naar zichzelf te trekken (wet anders interpreteren)
Notaris (voor notariële aktes) of belastingplichtige (bij niet-notariële aktes)
o VLABEL berekent rechten en inkohieren1 en stuurt daarna aanslagbiljet naar notaris of
belastingplichtige (2 maanden tijd om te betalen na ontvangen aanslagbiljet)
Registreren onder Federale registratiewetgeving:
o Registreren blijft Federale bevoegdheid (dus in Federaal registratiekantoor)
o Federaal registratiekantoor berekent & int federale rechten (= contant belasting geld
meenemen en meteen betalen niet betalen is niet registreren)
E. WETTELIJKE GRONDSLAG
Vlaamse Codex Fiscaliteit (VCF) 13/12/2013 + federaal wetboek van registratierechten
F. ADMINISTRATIE
VlaBel – 13 antennes (centrumsteden) met productiezetel in Aalst
Federale overheidsdienst Financiën (AAPD= algemene administratie v/d patrimoniumdocumentatie)
GEVOLG: Vlaamse & Federale registratiekantoren die zich niet op dezelfde plaats bevinden.
1
Inschrijving identiteit belastingplichtige en verschuldigd bedrag op lijst
2
, HOOFDSTUK 1: REGISTRATIEFORMALITEIT
A. ALGEMEEN
Akte of geschrift (dient als bewijs)
Door ontvanger der registratie
Register (grote boeken in kantoor)
o Afschrijven: letterlijk overschrijven van bv. eigenhandig testament (handig bij discussie
men kan soms anders interpreteren)
o Vermelden: er blijft een kopie in het kantoor (voornamelijk bij onderhandse akten of in het
buitenland verleende authentieke akten) , men maakt gewoon melding in dagelijks afgesloten
register met beknopte kenmerken bv. bij huurcontract
o Ontleden: geen kopie in kantoor (notariële aktes blijven in notariaat! Enkel 1 maal verlaten
voor registratie), voornaamste kenmerken worden overgeschreven in register
B. REGISTRATIE OP MINUUT, BREVET, KOPIE, ORIGINEEL
Kopie bv. bij huurcontract (opgemaakt in drievoud)
Uittreksel: officiële kopie van notariële akte uit buitenland
Minuut: originele authentieke akte dit op kantoor van notaris blijft
Brevet: origineel document uitgereikt door openbaar ambtenaar (bv. bewijs goed gedrag en zeden)
C. ONDEELBAARHEID REGISTRATIEFORMALITEIT
Registratie is ondeelbaar: toegepast op volledige overeenkomst + betaling van rechten worden niet gedeeld
D. GEVOLGEN EN BELANG VAN DE REGISTRATIE
Burgerrechtelijke gevolgen:
Vaste datum (om 12 uur streep eronder niets meer aan veranderen)
Tegenstelbaarheid van akten t.o.v. derden (bv. inzake huurovereenkomsten)
E. REGISTRATIERELAAS (STEEDS FEDERAAL)
= bewijs dat registratie werd uitgevoerd + bevat:
Vermelden van registratie (kantoor, datum, verwijzing formaliteitsregister)
Vermelden ontvangst van rechten
Ondertekening
(Schenking zonder registratiebelasting: handgift/bankgift nooit bij notaris laten doen anders wordt alles
geregistreerd en moet je toch registratiebelasting betalen maar indien je binnen 3 jaar overlijdt moeten
kinderen achteraf toch registratiebelasting betalen (7)
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur thasavanhoucke. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €3,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
79202 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans