NCREL Post Licensing 301 Broker
Relationships and Responsibilities
Questions and Correct Answers the
Latest Update
A seller's agent or sub-agent must initially disclose her agent status to a
prospective buyer when?
✓ Before buyer and agent discuss motivation or financial information.
A listing broker is aware of a hidden defect in the home. The seller marks no
representation on the disclosure statement, so the listing agent does not
disclose the defect in marketing or on MLS. The buyer's agent does not uncover
the defect. After closing who is responsible for the lack of disclosure to the
purchaser?
✓ The listing broker only - this is willful omission. If the buyer's agent had discovered
the defect, they too would be responsible.
A client tells a buyer agent how excited he is to buy a home so he can live off the
grid and plans to install solar panels. The buyer's agent finds a home with a
south facing roof and tells the listing agent how excited her buyer is to install the
solar panels on this home. After closing the solar panels are installed. The city
notifies the buyer this is against city ordinance and must be removed. Who is
responsible?
✓ Both buying and selling agent - both should have contacted the city zoning board to
determine if solar panels were allowed.
How are fiduciary duties affected by dual agency?
✓ The firm's duties are split equally between buyer and seller.
✓
✓ The agents role will be reduced to the contractual benefits of the contract.
If you are a provisional broker and your BIC lists and sells property. What
agency is allowed if you bring a buyer to the BICs listing and an offer is made?
Examify | Smart Grades | Latest update
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Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
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Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
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Est-ce que j'aurai un abonnement?
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