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Schema: Vergelijking zakelijke rechten
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Schematische vergelijking van alle zakelijke rechten, dit is een goed hulpmiddel voor een van de basisvragen van het examen zakenrecht. Zowel in eerste als tweede zittijd komt dit steeds terug.

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  • 25 janvier 2020
  • 4
  • 2019/2020
  • Visuels
  • Inconnu

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École, étude et sujet

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Opstalrecht Erfpacht Vruchtgebruik Erfdienstbaarheid
Beschrijving Wet Beschrijving Wet Beschrijving Wet Beschrijving Wet
Wat houdt = recht om op andermans = recht om andermans =recht om andermans zaak te Art.  4 bestaansvoorwaarden:
het recht grond te bouwen onroerend goed te genieten genieten zoals de eigenaar zelf 578 o Een last
in? Enkel recht op/onder/ Van grond genieten met de verplichting ze in stand BW o Het lijdend erf
boven grond te bouwen En bijkomend op de grond te houden o Het heersend erf
bouwen Persoonsgebonden karakter o Heersend en lijdend erf
Betrekking op andermans behoren aan andere
zaak eigenaars toe
Tijdelijk recht  Zakelijk onroerend recht
 Ondeelbaar

Hoe het  Via contract  Via contract  Door de wet  Natuurlijke erfdienstbaarheden
recht Ten bezwarende titel of Altijd ten bezwarende  Door wil van de mens  Wettelijke erfdienstbaarheden:
vestigen om niet titel (vergoeding is nodig cfr Overeenkomst Privatief nut
Tegenstelbaarheid nodig definitie) Testament Openbaar nut
Authentieke akte (AAPD) Tegenstelbaarheid nodig  Verjaring (uitzonderlijk)  Erfdienstbaarheden door mens
 Door verkrijgende Authentieke akte (AAPD) gevestigd
verjaring  Door verkrijgende verjaring
(O.g.v. gebrekkige (o.g.v. gebrekkige
vestigingstitel) vestigingstitel)
 Door testament (= legaat
met last, nl. vergoeding
betalen)


Duur van  Geen minimumduur  min. 27 jaar (RS < 27 jaar =  Overeen te komen  Eeuwigdurend
het recht (RS: < 7 jaar = huur) huur)  Max levensduur
 max. 50 jaar  max. 99 jaar vruchtgebruiker
 Hernieuwbaar  Hernieuwbaar tot max. 99  Rechtspersonen max 30 jaar
jaar in totaal

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