Technical due diligence = verzamelnaam voor dienstverlening mbt technisch, juridisch en administratief
nazicht van gebouwen
Proces van onderzoek, analyse en vaststellingen waarbij informatie wordt verzameld over de
fysieke & bouwtechnische kenmerken van een ORG
Hoe ver moet de dienstverlener hierin gaan?
- controle op constructieve gebreken, gebouwschil en technische installaties?
- conformiteit aan vigerende wetgeving en reglementering?
- geschiktheid aan een vooropgesteld gebruik?
- risicoanalyse bij een beoogd gebruik?
- kosten-baten analyse bij een verlengd gebruik of functiewijziging?
!! verwachtingen van de opdrachtgever duidelijk vastleggen in de dienstenovereenkomst
Mogelijke onderzoekspunten:
- constructie
- gebouwschil: thermische isolatie, water- en winddichtheid, akoestische isolatie
- technische installaties: staat van onderhoud, conformiteitsattesten, performance meting
- omgevingsaanleg
- milieuaspecten en duurzaamheid (BREEAM, LEED)
- conformiteit aan ruimtelijke ordening en andere wetgeving
- erfgoedstatus
- mogelijke bestemmingen
- herbouwwaarde, kapitaaluitgaven en operationele uitgaven
- (juridische aspecten)
Waarom? → risico’s identificeren en beheersen
2
,EIGENDOMSANALYSE : (RICS) HOME SURVEY
3
, 2) Gebreken van categorie II zijn ernstige gebreken die de levensomstandigheden negatief
beïnvloeden maar geen direct gevaar vormen voor de veiligheid of gezondheid van de
bewoners.
3) Een gebrek van categorie III is een ernstig gebrek dat mensonwaardige levensomstandigheden
veroorzaakt of een direct gevaar vormt voor de veiligheid of de gezondheid van de bewoners.
Een woning met een gebrek van deze categorie is ongeschikt en onbewoonbaar.
1.3. HET BEGRIP SCHADE
Juridisch = elk nadeel, verlies of vermindering van iemands vermogen, zijn goederen of zijn persoon
- nadelig verschil tussen de situatie waarin de schadelijder zich bevindt en de situatie waarin hij
zich zou bevonden hebben indien geen schadeverwekkende gebeurtenis had plaatsgevonden.
- feitelijk verschil tussen een toestand die vastgesteld kan worden en een hypothetische toestand
die normaal verwacht kan worden
4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur sophiebourdeaudhui. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €8,06. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
