Dit is een volledige samenvatting van |D-OLOD 1 Projectontwikkeling| in het uitstroomprofiel Projectontwikkelaar .
Ikzelf was aanwezig bij alle hoor- en gastcolleges en maakte mijn aantekeningen telkens zelf, ook examenvragen die vermeld werden zitten in mijn samenvatting vervat.
Indien vrage...
3 Lode Waes: Rol van private actoren in publieke samenwerkingen (21/02/2024) ......................................... 12
3.1 Spaces become places ................................................................................................................................ 15
4 Wim Boone (INITIA), gastcollege: Woningen verhuren aan een woonmaatschappij (22/02/2024) .............. 16
5 Ron De Meyer, Hoorcollege: Sales & marketing, Yally & prijsberekening grondwaarde ............................... 20
5.1 Aankoop van grond voor projectontwikkeling ............................................................................................ 20
5.2 Voorstelling Yally ........................................................................................................................................ 23
6 Wim van der Post, gastcollege: Gebiedsontwikkeling (28/02/2024) ............................................................ 24
7 Kurt Herregodts, hoorcollege: Sociale projectontwikkeling (29/02/2024).................................................... 28
12 Reinhilde Vanlishout Gastcollege: Hout technologie (07/03/2024) ....................................................... 45
Dior Moerman
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Vastgoed 3AS1
, 1 Victoria Tanret: Retail (15/02/2024)
1.1 Belgian Retail Market
Types Retail
1. Highstreet (Veldstraat) -> Experience!
2. Shopping center (Wijnegem Shopping center)
3. Baanwinkels/ Retail parks (Malinas)
4. Factory outlet (Maasmechelen Village
België = Test markt voor holland en Wallonië, winkels zoals de Blokker testen eerst in België
of hun product aanslaat; hoe reageert de consument?
1.2 High Streets
Specificaties:
- Wandelpaden, betalende parking, toegankelijkheid, veilig en proper,
toerisme, vergunningen (zeer lang traject en moeizaam), horeca
(Leisure).
Catchement areas’s: Verzorgingsgebied= het gebied waar de gebruikers van een bepaalde
voorziening wonen.
My traffic: App om te traceren vanwaar men komt hoeveel mensen er passeren langs een
bepaald gebied, gehanteerd door Cushman & Wake field: belangrijk om publiek te bepalen
voor projectontwikkeling qua ligging
Main 6:
6 grootste shoppingstreets in België.
Footfall: belangrijk om huur te bepalen, hoe meer publiek hoe
hoger de huurprijs
Uplace Gent: project tss IKEA en Flanders Filed Expo in Gent:
Niet evident om nieuwe projectintwikkeling te realiseren:
Protective over de kern van de stad= Men wil niet dat winkels naar de buitenkern verhuizen,
niet goed voor de Highstreets.
Prijs/m2 voor projectontwikkeling in retail is hoger dan in residentiëel;
→ Retail meestal casco geleverd, huurder staat in voor technische voorzieningen etc. Soms
zelf geleverd tot de chape.
Yield= Huur inkomsten gedeeld door prijs op naam uitgedrukt in percentage.
→ Gelinkt aan risico vb.
Crypto => Hoog risico= Hoge yield
Dior Moerman
3
Vastgoed 3AS1
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