Cas
Essay praktijkstudie
- Cours
- Praktijkstudie
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Een voorbeeld van hoe een essay opgesteld wordt. Deze opdracht werd gegeven als eindwerk voor de stage in het 3e jaar.
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
De Wet BreyneEen overzicht van de regels, de werking en de gevaren
Matthis Soreyn Vastgoed
Academiejaar 2023-2024
-1-
,Inleiding............................................................................................................................................... - 3 -
1- Oorsprong van de benaming van de Wet Breyne ....................................................................... - 4 -
2- De Wet Breyne ............................................................................................................................ - 4 -
2.1 Verplichting voor de projectontwikkelaar/ aannemer bij toepassing van de wet Breyne ....... - 6 -
2.2 Wat als de projectontwikkelaar/ aannemer zijn beloften niet nakomt?.................................. - 6 -
2.3 Vertragingsboete en prijsherziening ......................................................................................... - 7 -
2.4 Hoe verloopt een verkoop op plan? ......................................................................................... - 9 -
3- Wet Breyne bij renovatie .......................................................................................................... - 10 -
4- Wet Breyne bij appartementen ................................................................................................ - 11 -
5- Sua Casa .................................................................................................................................... - 11 -
6- Een mogelijke oplossing zodat projectontwikkelaars en aannemers de Wet Breyne niet meer
kunnen omzeilen? ............................................................................................................................. - 12 -
7- Databank: Just Ban.................................................................................................................... - 13 -
8- Hoe informeren andere projectontwikkelaars hun klanten over de Wet Breyne? .................. - 13 -
9- Interview Ockier & partners advocaten .................................................................................... - 14 -
10- Interview met Corine Heyse, gedupeerde van Sua Casa ...................................................... - 15 -
11- Reflectie ................................................................................................................................ - 18 -
11.1 Just-ban ................................................................................................................................. - 18 -
11.2 Sua Casa ................................................................................................................................ - 19 -
11.3 Interview met gedupeerde van Sua Casa, Corine Heyse ...................................................... - 19 -
11.4 Wet Breyne ........................................................................................................................... - 19 -
Bibliografie ........................................................................................................................................ - 21 -
-2-
, Inleiding
De Wet Breyne, ook wel de woningbouwwet genoemd, is een wet die werd opgesteld om de kopers
van vastgoed te beschermen tegen het failliet gaan van aannemers of projectontwikkelaars tijdens de
bouw van een woning.
Met “kopers van vastgoed” worden kopers bedoeld die een woning laten bouwen en hierbij
regelmatige betalingen uitvoeren naarmate de vordering van de werken, de zogenaamde “verkoop
op plan” of “sleutel-op-de-deur-woning”.
De wet is enkel van toepassing in België en geldt enkel voor onroerende goederen die bestemd zijn
voor bewoning of voor een combinatie van bewoning en professioneel gebruik.
In feite is ze van toepassing op overeenkomsten waarbij wordt overeengekomen een woning te
bouwen tussen een aannemer/ bouwpromotor/ projectontwikkelaar en een koper/ bouwheer. Alleen
de laatstgenoemde wordt met deze wet beschermd bij het laten bouwen ervan.
Deze bescherming geldt enkel bij overeenkomsten waarbij een verkoop wordt gesloten, voor de bouw
van een sleutel-op-de-deur woning en niet bij renovaties van bestaande woningen, maar hiervoor is
wel een uitzondering voorzien, waarover later meer.
Deze wet blijkt nog evenwel niet altijd waterdicht te zijn en kan nog omzeild worden door gebruik te
maken van “achterpoortjes”, zo blijkt uit een recent faillissement van bouwpromotor Sua Casa uit
Roeselare.
Hoe kunnen de valkuilen en voorschriften van de Wet Breyne beter begrepen worden, en wat zijn de
redenen voor de beperkte bekendheid ervan onder de kopers van vastgoed?
-3-
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur matthissoreyn. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €9,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
80467 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans