Sciptie over woonconcept Vastgoedkunde (Vastgoed en Makelaardij)
46 vues 2 fois vendu
Cours
VEMAFS11 (VEMAFS11)
Établissement
Hogeschool Rotterdam (HR)
Een goed VOORBEELD van een scriptie.
Afstudeeronderzoek naar een nieuw betaalbaar woonconcept voor studenten.
De hoofdvraag die in deze scriptie dient te worden beantwoord luidt als volgt: “Wat is een betaalbaar woonconcept voor studenten dat een waardevolle bijdrage levert aan het ontwikke...
Titel: Woonconcept voor studenten
Ondertitel: Afstudeeronderzoek naar een nieuw betaalbaar woonconcept voor
studenten
In opdracht van: AM Gebiedsontwikkeling
Startdatum: 6 februari 2023
Inleverdatum: 11 september 2023
Aantal woorden: 21.794
Gegevens opleiding
Onderwijsinstelling: Hogeschool Rotterdam
Instituut: Instituut voor de Gebouwde Omgeving (IGO)
Opleiding: Vastgoed & Makelaardij
Adres: G.J. de Jonghweg 4-6, 3015 GG Rotterdam
Telefoonnummer: 010 - 794 0000
Website: www.hogeschoolrotterdam.nl
Docentbegeleider: Simone van Glabbeek
Email: s.van.glabbeek@hr.nl
Deelbare versie
Datum: 11 september 2023
Utrecht
,Voorwoord
Hoewel ik met het schrijven van deze scriptie de studie Vastgoed en Makelaardij afrond,
realiseer ik me dat er dit studiejaar ongetwijfeld weer veel nieuwe studenten zijn begonnen
aan een nieuwe levensfase. Dit nieuwe hoofdstuk begint voor veel studenten met de
zoektocht naar een geschikte studentenwoning. In de huidige samenleving is het vinden van
een betaalbare studentenwoning echter een enorme uitdaging geworden. Een schrijnend
tekort aan geschikte woonruimte heeft de woningmarkt in een houdgreep. Studenten worden
geconfronteerd met hoge huurprijzen, beperkte beschikbaarheid en oneerlijke voorwaarden.
Het vinden van een plek die niet alleen voldoet aan hun behoeften, maar ook past binnen
hun budget lijkt vaak onmogelijk.
Het is dit probleem dat mij heeft gemotiveerd om een scriptie te wijden aan het ontwikkelen
van een betaalbaar woonconcept voor studenten. Het mooiste van deze afstudeeropdracht
is dat ik onderzoek heb gedaan naar een doelgroep waar ik zelf onderdeel van uitmaak.
Het onderzoek is tot stand gekomen door met een brede blik te kijken naar de
studentenwoningmarkt. Hierbij is gekeken naar de marktsituatie en trends en
ontwikkelingen. Daarbij is er met diverse experts over de onderwerpen gesproken. Ik geloof
sterk in dit woonconcept voor studenten, aangezien het een waardevolle bijdrage kan
leveren aan het verminderen van het woningtekort en het vergroten van de betaalbaarheid.
Graag bedank ik mijn stagebegeleider en mijn afstudeerbegeleider Simone van Glabbeek
voor hun hulp gedurende de afstudeerperiode. Daarnaast bedank ik ook graag mijn
collega’s van AM voor de leuke en leerzame periode.
Voor u ligt de scriptie over het betaalbare woonconcept voor studenten. Ik wens u veel
leesplezier toe!
Sophia Vernooij
Utrecht, 11 september 2023
3
, Managementsamenvatting
De hoofdvraag die in deze scriptie dient te worden beantwoord luidt als volgt: “Wat is een
betaalbaar woonconcept voor studenten dat een waardevolle bijdrage levert aan het
ontwikkelpalet van gebiedsontwikkelaar AM?”. Het doel is om een betaalbaar woonconcept
voor studenten op te leveren welke toepasbaar is binnen verschillende projecten van AM.
Het eerste deel van de scriptie is gericht op de studentenwoningmarkt, de wensen en eisen
van studenten en bestaande woonconcepten voor studenten. Het tweede deel gaat in op de
ontwikkeling van het nieuwe betaalbare woonconcept voor studenten. Door te kijken naar al
bestaande woonconcepten voor studenten kan er een nieuw uniek concept worden
ontwikkeld. Het concept wordt gevormd door middel van een Programma van Eisen en tot
slot op de markttechnische, financiële en juridische haalbaarheid getoetst.
Het tekort
In de studentenwoningmarktanalyse is naar voren gekomen dat er een groot tekort is aan
studentenwoningen. Het tekort aan studentenwoningen wordt geschat op 30.000 eenheden
in 2023 en zal toenemen tot circa 56.000 eenheden in 2030. Het aantal nieuwe woningen
dat op de planning staat is niet genoeg om aan de toenemende vraag te kunnen voldoen.
Woonconcept voor studenten
Het nieuwe woonconcept voor studenten moet inspelen op de vraag van studenten. Uit de
enquête blijkt dat studenten graag in een éénkamerwoning wonen, met een woonoppervlak
tussen de 20 en 28 m2 op de eerste of tweede voorkeurslocatie. Het kenmerk woonlasten
(betaalbaarheid) weegt bij Nederlandse studenten het zwaarst mee, er wordt in deze scriptie
dan ook een betaalbaar woonconcept ontwikkeld. Om tot een nieuw betaalbaar
woonconcept te komen zijn bestaande woonconcepten geanalyseerd middels een
casestudy. De geanalyseerde concepten zijn erg gericht op de community en
gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw. Een kamer in een gebouw met dit
concept is vaak niet betaalbaar. Een betaalbaar concept dat zich richt op studenten die in of
rondom de stad willen wonen is er momenteel niet bij commerciële partijen.
Programma van Eisen
In het Programma van Eisen is een betaalbaar woonconcept voor studenten ontwikkeld. Bij
het woonconcept wordt een zelfstandige woning met gedeelde voorzieningen gecreëerd. Er
wordt bij het concept niet volledig op de “community” gericht. Hierdoor blijft het woonconcept
betaalbaar voor studenten. De student beschikt over een zelfstandige woonruimte van 21 m2
4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur sophiavern. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €15,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
