Resume
Samenvatting Referaat opzeggen huurovereenkomst onbepaalde tijd
- Cours
- Établissement
Uitwerking van het opzeggen huurovereenkomst onbepaalde tijd. Inhoud beoordeeld met een 8.
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
kirankiran
Avis reçus
Aperçu du contenu
Referaat 7INLEIDING
Zoals we allemaal nog wel weten is een overeenkomst voor onbepaalde tijd een overeenkomst
waarbij geen einddatum is afgesproken, maar wel een begindatum. 1 In het huurrecht worden de
meeste huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd gesloten. Maar hoe komt een verhuurder van zo
een huurovereenkomst af? De verhuurder kan de huurovereenkomst voor een onbepaalde tijd
opzeggen.
In dit referaat zal hier een en ander over uitleggen. Dit zal ik doen aan de hand van 4
samenhangende wetsartikelen. Omdat 4 artikelen best veel voorwaarden zijn zal ik niets op het bord
schrijven. Daarom heb ik een schema gemaakt zodat jullie kunnen zien wat er wordt besproken.
Meelezen in de bundel is ook handig.
Ik zal beginnen bij artikel 271 BW. Aan de hand van dit artikel zal ik bespreken hoe een verhuurder de
huurovereenkomst voor onbepaalde tijd geldig kan opzeggen. Daarna wordt kort art 274 BW
besproken, waarna artikel 272 aan bod komt. Hierin is opgenomen wanneer een huurovereenkomst
eindigt en of een beëindigingsvonnis uitvoerbaar bij voorraad kan worden verklaard. Hierna zal
artikel 273 bespreken. Tot slot geef ik de stelling weer en krijgt voorzitter weer het woord voor de
discussie.
ARTIKEL 7:271 BW
De opzegging van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is geregeld artikel 271 lid 2 BW.
Hierbij is van belang dat de opzegging op een dag van de betaling van de huur dient plaats te vinden.
Voor de opzegging gelden naast deze voorwaarden nog een aantal voorwaarden, deze staan vermeld
in leden van dit artikel.
Lid 3
Zo dient een verhuurder op grond van lid 3 op te zeggen per aangetekende bief of
deurwaardersexploot. Als er medehuurders als bedoeld in 266 zijn, moeten zij afzonderlijk een brief
ontvangen. De opzegging heeft pas werking wanneer zij de huurder heeft bereikt, niet wanneer deze
is verzonden (art 3:37 lid 3).
Lid 4
Volgens lid 4 geschied de opzegging op grond van een van de in artikel 274 genoemde gronden. 2
Hierbij mag hij volstaan met vermelding van de feiten en omstandigheden die hem aanleiding geven
voor de huuropzegging, hij hoeft niet nauwkeurig aan te geven onder welke specifieke grond het
valt.3 Als de huurder op een andere grond opzegt is de opzegging nietig. De opzegging heeft dan geen
effect.4
Lid 5 sub b
De verhuurder dient een termijn van minimaal drie maanden in acht te nemen. Voor elk jaar dat de
huurder onafgebroken in de woning heeft gewoond, komt er een maand bij met een maximum van
zes maanden.5 De verhuurder moet daarbij in de brief aangeven dat de huurder 6 weken heeft om te
reageren op de huuropzegging.6
1
https://new.navigator.nl/document/id93024a7921c344cf93c99458f8f0bcc5?ctx=WKNL_CSL_411&tab=tekst
2
https://new.navigator.nl/document/id6fe5a0961d8b4f6eb9a0c897939aae30?
ctx=WKNL_CSL_563&tab=tekst&searchid=863895783
3
https://new.navigator.nl/document/id6fe5a0961d8b4f6eb9a0c897939aae30?
ctx=WKNL_CSL_563&tab=tekst&searchid=863895783
4
P76 99 vragen
5
Huurrecht begrepen p 76
6
https://new.navigator.nl/document/id6fe5a0961d8b4f6eb9a0c897939aae30?
ctx=WKNL_CSL_563&tab=tekst&searchid=863895783
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur kirankiran. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
78998 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans