Bouwmanagement deel 1 :
Grijs niet te
kennen!
1. Personen betrokken bij het
bouwproces 1.0 Inleiding
Initiatiefnemer
• Vroeger: initiatiefnemer was naast bouwheer ook ontwerpen en uitvoerder
(bouwmeester)
• Dit was mogelijk door de simpele vormgeving en gebruikte constructiesystemen
• Zeer trage evolutie in de bouw
• Overlevering van generatie tot
generatie Bouwheer - Bouwmeester
• De realisatie werd van de initiatiefnemer (bouwheer) toevertrouwd aan
een uitvoerder (bouwmeester) die zich ging bezighouden met ontwerpen
als de uitvoering.
• Tempels en paleizen in de klassiek
oudheid
Functiesplitsing 1800 (aangespoord door Franse Revolutie)
Wegens verdere maatschappelijke ontwikkeling + afschaffing van de gilden
o Gilde van de bouwmeesters
Bouwheer - architect - aannemer
Wet le Chapelier - Franse revolutie - 14 juni 1791 —> AFSCHAFFING VAN DE GILDEN
• Architect = geestelijke activiteit (ontwerpen) —> geen beschermd beroep,
iedereen kon zich architect noemen (nadeel)
• Architect en aannemer werden zonder onderscheid door elkaar gebruikt
• Zelf in de Code Napoleon (voorloper BW)
Code Napoléon: 1804
• Geen verandering op wettelijk vlak na wet van 20 februari 1939
• Bescherming van titel en van het beroep architect (enkel benoemen na voltooien studies)
• Geen verandering op reglementering 9 juli 1971 Wet Breyne
• Reglementering van verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde
woningen
Pas op : een architect mag geen raadsman zijn van firma én klant!!
Wet Breyne - woningbouwwet 9 juli 1971
• Geeft een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken aan:
• Bouwer van een huis
• Koper van een gebouwde woning of een te bouwen woning (verkoop op plan)
BMG 1
, • Deze wet is dwingend!!!! —> Men kan er niet van afwijken
• Zorgt dat toekomstige eigenaar volledige en correcte informatie krijgt,
aantal verplichte vermeldingen in schriftelijke overeenkomst
• Wet verwacht tussenkomt van notaris en architect in de algemene
informatieverplichting als een bijzondere tussenkomst en controle
Bouwen bevat 3 activiteiten:
1. Nemen van initiatief tot het bouwen: Initiatiefnemer, bouwheer
2. Ontwerpen en creëren van de vorm: ontwerpen, bouwmeester, architect
3. Uitvoeren of construeren van gebouw: uitvoerder, aannemer
1.1.2 Partners in de bouw
1.1.2.1 Rechtstreekse
partners
Rechtstreeks; direct zichtbaar of meerdere keren aanwezig
- Aannemer (materiële verwezenlijking)
- Architect (geestelijk activiteit)
Bijstand technische adviseurs
bouwproces 1.2.1 Bouwheer
• Natuurlijk persoon —> een mens in juridische zin, als iemand die drager van rechten en
verplichtingen kan zijn.
( Deze 2 begrippen zijn tegenstrijdig aan elkaar )
• Rechtspersoon —> Juridische constructie of organisatie die kan optreden als
handel bekwaam persoon.
• Kan bezittingen en schulden hebben contracten sluiten, rechtszaken
aanspannen of aangeklaagd worden.
BMG 4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur gwenallegarreyn. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,39. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
