Resume
Samenvatting Examen juridische context van de vastgoedmarkt met juiste antwoorden
- Cours
- Juridische Context
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Examen juridische context van de vastgoedmarkt met juiste antwoorden
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Examenvragen rechtVraag 1 6p.
a) Orgaantheorie
Vennootschappen zijn in feite enkel een contract en kunnen zelf niet contracten tekenen. Zij
moeten altijd vertegenwoordigd worden door hun organen, die zijn de algemene vergadering
van de aandeelhouders/vennoten of raad van bestuur/zaakvoerders.
b) Hoofdelijke aansprakelijkheid
Bij hoofdelijke aansprakelijkheid zijn er meerdere schuldenaars bij een schuld. De betaling van
de volledige schuld kan van 1 van hen alleen gevraagd worden. (1hoofd)
c) Onderhandse akte als volledig bewijs
Dit is een akte opgemaakt door de contractpartijen zelf als bewijs van hun overeenkomst.
Minstens moet het voldoen aan 3 voorwaarden:
1° Datum moet vermeld zijn
2° Zoveel exemplaren als er partijen met verschillend belang zijn + vermelding
aantal in contract.
3° Elk exemplaar moet origineel getekend zijn.
Vraag 2 8p.
U hebt als vastgoedmakelaar op 15/02/2010 een verkoopopdracht getekend met dhr. Peeters. Op
20/03/2018 werd de compromis getekend en dezelfde dag stuurde u een factuur te belope van
6 000 euro. Te betalen ten laatste 30/03/2019. Vandaag hebt u nog steeds geen betaling ontvangen.
a) Stel een juridisch geldige aanmaning op zoals het hoort en in correct Nederlands.
Aanmaning tot betaling 06/06/2019
Adres schuldenaar adres schuldeiser
Geachte dhr. Peeters
Ik stel u in gebreken n.a.v. een openstaande factuur. U stelde mij aan als makelaar om uw
woning te verkopen. U diende deze openstaande factuur te betalen tegen ten laatste
30/03/2019, tot op heden heb ik dit bedrag nog niet ontvangen.
Ik maan u aan dit bedrag, 6 000 euro, te betalen ten laatste tegen 20/06/2019 (14 dagen).
Indien ik deze gelden niet ontvang tegen ten laatste 20/06/2019, dan ben ik genoodzaakt
gerechtelijke stappen te ondernemen. Alle kosten die hieruit voortvloeien komen ter uwe
laste.
In bijlage treft u een kopie van het contract.
Hoogachtend
Mr. Le freuff
, b) Stel dat er geen reactie komt op deze aanmaning en dat je rechtstreeks naar de rechtbank
gaat, wat kan je de rechter dan vragen?
1° Gedwongen uitvoering: gedwongen betalen + dwangsom + schadevergoeding
2° Schadevergoeding
(ontbinding heeft geen zin want de opdracht is al uitgevoerd. Een derde vragen om het
contract uit te voeren heeft geen zin, want dit is geen prestatie die geeverd moet
worden maar een bedrag dat moet worden betaald.)
c) Stel dat de rechter dhr. Peeters veroordeelt tot betalen van de afgesproken som, maar dat
hij nog steeds weigert te betalen, wat kan je dan doen?
1° De gerechtsdeurwaarder het vonnis laten ophalen op de griffie van de rechtbank en
laten beteken aan de tegenpartij (evt. bevel tot betaling)
2° Bewarend beslag laten leggen door de deurwaarder
3° Uitvoerend beslag door de deurwaarder
Vraag 3 4p.
Een contract kan ontbonden worden of nietig worden verklaard. Wat is het verschil tussen
absolute nietigheid en relatieve nietigheid? Geef minstens 2 verschillen.
Relatieve nietigheid Absolute nietigheid
Nietigheid die alleen kan ingeroepen worden Nietigheid die door elke belanghebbende en
door de persoon die door de wet wordt door de rechter ambtshalve kan opgeworpen
beschermd. worden.
Verjaring na 10 jaar. Verjaring na 30 jaar.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Vgd. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
80467 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans