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Samenvatting algemene privaatrecht
- Cours
- Établissement
hier wordt goederenrecht en verbintenissenrecht samen besproken dit maakt het onderdeel privaatrecht
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ashley15
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Goederenrecht 3, 5, 6, 7, 7a boek privaatrecht Art.3:10 BW - registergoed
Art.7:2 BW – koop woning
Art.5:1 BW – eigendom
Art.5:70 BW – erfdienstbaarheid
Art.5:85 BW – erfpacht
Art.5:20 sub e BW – natrekking
Art.5:101 BW – opstal
Art.5:106 en 124 BW –
appartementsrecht
Art.3:6 BW vermogensrechten
Art.3:2 BW zaken
Art.3:80 BW verkrijging
art.3:99 BW – verjaring
Art.3:84 BW – vereisten van overdracht
Art.5:42 BW lid 2 beplanting bij grenslijn
Absolute rechten:
Eigendomsrecht
Erfdienstbaarheid
Erfpachtrecht
Opstalrecht
Appartementsrecht
Vruchtrecht
Pandrecht
hypotheekrecht
Registergoed willen overdragen heet dat overdracht – of laten ontstaan dan heet dat vestigen
Hoe wordt het overgedragen?
1. Koopovereenkomst – koper & verkoper’
2. Notariële akte - voor overdracht’
3. Inschrijving in kadaster / openbare register’
Hypotheekrecht vestigen financiering:
Hoe wordt dit gevestigd?
1. Overeenkomst van geldlening - koper & bank’
2. Notariële akte – hypotheekakte’
3. Inschrijving van de notariële akte – kadaster’
1
, Via deze 3 stappen worden de andere absolute rechten in registergoederen gevestigd. Bijv.
- Erfdienstbaarheid, opstalrecht, appartementsrecht
Net zoals het hypotheekrecht
Erfpachtcontract’
Notariële akte’
Inschrijving in het kadaster’
Recht van overpad
Hoe wordt dat gevestigd?
Overeenkomst om de weg te mogen gebruiken’
Notariële akte – akte van erfdienstbaarheid’
Inschrijving notariële akte in de register – registergoed’
Erfpacht de grondeigenaar is eigenaar van het huis door natrekking
Opstal de grondeigenaar is geen eigenaar van het huis opstalrecht voorkomst natrekking
Opstallen = eigenaar huis’
Grondeigenaar= eigenaar grond’
Retributie opstal financiële vergoeding
Canon erfpacht financiële vergoeding
Appartementsrecht
Kenmerken:
Je hebt het exclusieve gebruik van jouw flat/ appartement
Je bent mede-eigenaar van het hele gebouw
Je bent automatische lid van de vereniging van eigenaars
3 stappen voor vestiging
Koop overeenkomst - van het appartementsrecht
Notariële akte’
Inschrijving notariële akte in de openbare register – registergoed
2
, Zakelijke rechten overige rechten
Eigendom pand
Erfdienstbaarheid vruchtgebruik
Erfpacht hypotheek
Opstal
appartementsrecht
volledige rechten beperkte rechten
eigendom appartement
erfdienstbaarheid
erfpacht
opstal
vruchtgebruik
Pand
Hypotheek
Genotsrechten Zekerheidsrechten
eigendom hypotheek
erfdienstbaarheid pand
erfpacht
opstal
appartementsrecht
vruchtgebruik
zelfstandigen recht afhankelijke rechten
eigendom hypotheek
vruchtgebruik pand
erfpacht erfdienstbaarheid
opstal
appartement
3
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