Resume
Samenvatting Vastgoedrecht deel HUUR
- Cours
- Vastgoedrecht: Koop/huur
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Dit is een samenvatting van de cursus HUUR van het vak vastgoedrecht. + voorbeelden uit de les.
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
SAMENVATTING VASTGOEDRECHT: HUURINLEIDING
BEGRIP EN SOORTEN EN BELANG
Huur van werk = een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om iets door de andere te
verrichten tegen betaling van een tussen hen bedongen prijs (art. 1710 B.W.)
→ Persoonlijk recht op een goed (geen zakelijk recht), er zijn geen rechtsgevolgen aan verbonden
Huur van goederen = een contract waarbij de ene partij zich verbindt om de andere het genot van
een zaak te doen hebben gedurende een zekere tijd, en tegen een bepaalde prijs, die de
laatstgenoemde zich verbindt te betalen (art. 1709 BW)
→ we gaan altijd de zwakkere huurder beschermen
→ je krijgt enkel het genot
WAT ZIJN DE VERSCHILLENDE SOORTEN HUUR VAN ONROERENDE GOEDEREN?
- gemeen huurrecht
- woninghuur
- handelshuur
- pacht
WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN KOOP EN HUUR?
Huur is een persoonlijk recht. In beide definities is het begrip “prijs” primordiaal want als er bij de
koopovereenkomst geen prijs zou zijn zou het gaan om een schenking en als er bij de
huurovereenkomst geen prijs zou zijn dan zou het gaan om bruiklening.
- een huurovereenkomst is een voortdurende overeenkomst want de rechten en plichten
duren een hele periode
o ontbinding → ontbinding en genot tijdens de huur kan je niet meer uitwissen dus
geen terugplaatsing naar de situatie van voor het sluiten van de overeenkomst
- een koopovereenkomst is een ogenblikkelijke overeenkomt.
o Bij ontbinding → ontbinding en terugplaatsen in een situatie van voor het sluiten van
de overeenkomst
➔ verschillende soorten huur onroerende goederen, je stelt je altijd eerst de vraag “Wat is het
toepassingsgebied”. → op wie en op wat is dit regime van toepassing
- gemeen huurrecht
o is van suppletif recht (aanvullend)
o de algemene regels zijn van toepassing tenzij jij zelf iets anders beslist
- woninghuur
o is van dwingend recht
o de woninghuurder wordt enorm beschermd
o voorwaarden om te voldoen aan dit huurregime
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur rosaliejanssens. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,89. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
79202 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans