Autre
Examenvragen vastgoedrecht: koop en huur
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
40 examenvragen van het vak vastgoedrecht koop en huur
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
EXAMENVRAGEN VASTGOEDRECHT: KOOP EN HUURACADEMIEJAAR 2021-2022
1.WELKE VAN VOLGENDE KOSTEN VALLEN BIJ EEN VERKOOP NIET ONDER DE
CONTRACTKOSTEN?
Kosten verbonden aan het verlijden van de notariële akte: het ereloon van de notaris en de diverse
aktekosten
Kosten verbonden aan de registratie van de notariële verkoopakte: registratierechten en het recht op
het geschrift
Kosten verbonden aan de overschrijving van de notariële verkoopakte op het Kantoor Rechtszekerheid
(hypotheekkantoor)
Kosten van de vastgoedmakelaar voor zijn bemiddeling bij de verkoop
2. WELKE VAN VOLGENDE VIER BEWERINGEN OVER DE VERSCHILLENDE DEFINITES VAN
HET OGENBLIK VAN VERVREEEMDING BIJ DE VERKOOP VAN HET VERHUURDE GOED IS
FOUT?
Bij de wettelijke definitie van het ogenblik van vervreemding is volgens het Vlaams
Woninghuurdecreet is het ogenblik van de vervreemding in principe het ogenblik van het verlijden van
de notariële verkoopakte. Indien partijen echter overeenkomen dat de effectieve
eigendomsoverdracht tussen partijen wordt uitgesteld tot een later tijdstip, wordt dit tijdstip in
aanmerking genomen en dan is het ogenblik van de vervreemding het ogenblik van de effectieve
eigendomsoverdracht tussen partijen. Indien partijen overeenkomen dat de effectieve overdracht
tussen partijen wordt vervroegd naar een eerder tijdstip, dan wordt dit eerder tijdstip niet in
aamerking genomen en blijft het ogenblik van de vervreemding het ogenblik van het verlijden van de
notariële verkoopakte
Bij de klassieke tweeledige definite van ogenblik van vervreemding volgens het Hof van Cassatie zal in
ieder geval aan de vereist dat de koopovereenkomst vaste datum moet hebben verkregen, voldaan
zijn bij het verlijden van de notariële verkoopakte. Als bij een betaling van de koopprijs in drie schijven
is bedongen dat de eigendomsoverdracht wordt uitgesteld totdat de derde schijf daadwerkelijk is
betaald, dan zal aan de vereist van effectieve overdracht tussen partijen pas voldaan zijn bij de
betaling van de derde schijf en zal dit bijgevolg het ogenblik van de vervreemding zijn
Bij de klassieke tweeledige definitie is volgens het Hof van Cassatie het vroegst mogelijke tijdstip
waarop aan beide voorwaarden kan voldaan zijn, het tijdstip van de registratie van de compromis, op
voorwaarde dat de compromis in effectieve eigendomsoverdracht tussen partijen voorziet
Bij de wettelijke definitie van het ogenblik van de vervreemding volgens de federale Woninghuurwet is
het ogenblik van de vervreemding altijd het ogenblik van het verlijden van de notariële verkoopakte,
ook al hebben partijen een ander tijdstip van effectieve overdracht overeengekomen. Op deze regel
bestaat echter één uitzondering. Bij een verkoop die valt onder de woningbouwwet is het ogenblik
van de vervreeemding echter het ogenblik waarop de compromis ondertekend wordt, omdat de
woningbouwwet op dwingende wijze voorschrijft dat de eigendomsoverdracht tussen partijen altijd
moet plaatsvinden bij de compromis en dat er bijgevolge geen uitstel van overdracht tot een later
tijdstip toegelaten is
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Ella2001. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €8,19. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
80796 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans