Resume
samenvatting fiscaliteit ( vak fiscaliteit en vermogensplanning)
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
volledige samenvatting fiscaliteit ( vak fiscaliteit en vermogensplanning) (registratie + personenbelasting + BTW)
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
[DATUM]FISCALITEIT
SAMENVATTING 2022-2023
LAURA MYLLE
HOGENT
,INHOUD
REGISTRATIE
DEEL 1 REGISTRATIE
ALGEMEEN
1. REGISTRATIE : WAT ?
Definitie:
een formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van een
geschrift door de ontvanger der registratie in een daartoe bestemd register of op elke
andere informatiedrager bepaald door de Koning (informaticatechniek). (geeft aanleiding tot
de heffing van een belasting genaamd registratierecht , dat wordt geïnd door de
Administratie van de BTW, registratie en domeinen.)
registratierecht = registratiebelachting
waar?
Kantoorrechtszekerheid
1
,2. VOOR WELKE AKTEN (RELEVANT VOOR VASTGOED) + TERMIJNEN
NOTARIËLE AKTEN (ARTIKEL 19, 1° W. REG.)
Alle notariële akten van Belgische notarissen (al dan niet met betrekking tot
onroerende goederen) moeten geregistreerd worden.
De registratie gebeurt :
− door de instrumenterende notaris
− binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte (ALTIJD 15 dagen)
− in het kantoor rechtszekerheid van zijn standplaats. Notarissen kunnen
hun akten intussen elektronisch registreren.
Sinds 15 december 2020:
ook in het buitenland verleden notariële akten die titel vormen voor een
schenking onder de levenden van roerende goederen door een rijksinwoner
moeten worden geregistreerd
kaasroute: route naar nederland om belasting te besparen op registratierechten
(weetje)
Vragen:
Moet de akte worden geregistreerd? JA OF NEE
Wat is de uiterste datum/ wat is de termijn?
Wie moet dat wettelijk gezien doen?
VERKOOPOVEREENKOMSTEN IN VERBAND MET IN BELGIË GELEGEN ONROERENDE
GOEDEREN (ARTIKEL 19, 2° W. REG.):
Onderhandse akten met betrekking tot de overdracht van eigendom of
vruchtgebruik van onroerende goederen in België moeten worden
geregistreerd.
Wat?
De onderhandse verkoopovereenkomst (compromis),
De overneming van een gemene scheidingsmuur,
Hoe?
Door de contracterende partijen. Meestal maakt men contractueel een
afspraak wie hiervoor zal instaan.
Binnen de 4 maanden.
Op het kantoor rechtszekerheid van de ligging onroerend goed.
Vragen:
Moet de akte worden geregistreerd? JA OF NEE
Wat is de uiterste datum/ wat is de termijn?
Wie moet dat wettelijk gezien doen?
OVEREENKOMSTEN TOT HUUR, ONDERHUUR OF OVERDRACHT VAN HUUR VAN IN
BELGIË GELEGEN ONROERENDE GOEDEREN (ARTIKEL 19, 3° W. REG.).
2
, Alle huurovereenkomsten moeten worden geregistreerd.
Voor woninghuur : (huur voor een persoon of gezin)
Voorziet de wet dat de verhuurder hiervoor moet instaan;
Is de termijn twee maanden
Ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
Kan via MyRent(Pro) (zie verder)
Deze registratie is kosteloos (zie ook verder)
Voor alle andere huurovereenkomsten : (kanntoorruimtes, winkelruimtes,
pachtruimtes)
zijn het de contracterende partijen die het nodige doen
4 maanden
ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
kan via MyRent(Pro) (zie verder)
VOORBEELD:
Notariele akte 14-2-23 = verkoop OG gelegen te gent termijn gaat in op de 15de
Moet de akte worden geregistreerd? JA OF NEE
JA
Wat is de uiterste datum/ wat is de termijn? dd/mm/yyy
(15 dagen) 01/03/2023
( valt dit op een feestdag of weekend naar eerst volgende werkdag)
Wie moet dat wettelijk gezien doen?
Notaris
Verkoopcompromis = onderhandse aankoopovereenkomst dd. 14-2-2023
Moet de akte worden geregistreerd? JA OF NEE
JA
Wat is de uiterste datum/ wat is de termijn?
(4 maanden) 14-06-2023
( valt dit op een feestdag of weekend naar eerst volgende werkdag)
Bij datum bv 31-10-22
1-11-22 28-02-23
Wie moet dat wettelijk gezien doen?
De contracterende partijen
Onderhandse huurovereenkomst- woning te gent dd 14-02-23
Moet de akte worden geregistreerd? JA OF NEE
JA
Wat is de uiterste datum/ wat is de termijn?
14-04-23
Wie moet dat wettelijk gezien doen?
Woninghuur verhuurder
Bereken het verschuldigde registratierecht:
Kosteloos! = 0 euro
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur lauramylle1. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
72841 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans