Resume
Samenvatting woonkredieten/hypotheeklening - syntra
Samenvatting hypotheekleningen/woonkredieten - 2023 cursus Vastoedmakelaar
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Financiering: Voorschot van 15%
Ontlener moet een voorwerp aangeven (auto, salon, keuken)
Goedkoper dan een persoonlijke lening
Persoonlijke lening:
mag voor eender wat zijn – de ontlener moet geen reden geven (huwelijk, reis…).
duurder
Leningsadvies
Inzake leningsadvies, op wat dient men te letten om geen straf op te lopen bij het BIV?
De solvabiliteit van de koper-ontlener zorgvuldig controleren
Nooit in contract/compromis de koper penaliseren indien de kopers geen lening krijgen
indien je niet zeker bent dat die kopers wel degelijk solvabel waren (anders riskeer je zelf
gestraft te worden door het BIV)
De opschortende voorwaarde voor het bekomen van een lening door de koper:
Het beding spreekt voor zich, wanneer de koper een lening kan krijgen bij de bank zal de verkoop
zeker doorgaan,
MAAR wanneer de koper binnen de 2 maanden na de overeenkomst geen lening kan bekomen zal hij
dit aan de verkoper aangetekend moeten schrijven, waardoor de verkoop als onbestaande zal
beschouwd worden.
Notaris verleent 2 aktes?
- Verkoopakte
- Hypotheekakte
De Centrale voor kredieten aan particulieren (CKP)
Is een instrument georganiseerd door de Nationale Bank van België in de strijd tegen de overmatige
schuldenlast. Ze registreert alle kredieten die door natuurlijke personen voor privé-doeleinden
worden afgesloten alsook de eventuele wanbetalingen met betrekking tot deze kredieten.
Kredietgevers dienen haar verplicht te raadplegen voordat ze een krediet toekennen.
, Vestiging van een hypotheek wanneer?
Bij authentieke akte
Hoelang is een hyp inschrijving geldig?
1. 30 jaar en vervalt automatisch na deze periode
2. Wanneer de ontlener het woonkrediet volledig heeft terugbetaald. (handlichting vragen bij
de bank)
Hypotheeklening:
Een lening, een waarborg die je geeft als garantie op de betaling van de hypotheek.
Wat is een hyp lening?
- Een lening voor aankoop, verbouwen/renovatie, bouwen van een OGdie aangegaan wordt bij
een bank.
Bv. woning, appartement, grond, …
o Als waarborg geef je het OG als waarborg/onderpand, zo kan de bank bij
wanbetaling het pand in beslag nemen.
Hypotheekvolmacht:
Volmacht die je geeft aan de bank om zonder goedkeuring en op de kosten van de eigenaar het goed
om te zetten in hypotheek.
Voor de aankoop fermet, hypotheek eerste rang
Restoratie fermet, tweede hyp. Lening (gewaarborgd door een hyp. Inschr.) 2 de rang.
10 bijhorigheden kosten, maken van procedure beslagname.
Schuldeiser eerste rang, zijn lening kunnen recupereren, plus kosten (te bewijzen) max 10%
Schuldeiser tweede rang, krijgt indien er nog geld over is van de eerste rang, het resterend kapitaal +
de wederbeleggingen kan recupereren.
Vraag examen transacties
Financiering en persoonlijke lening
Vanderplaetsen notaris – lovendegem – ZEER goed
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Anova. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €11,48. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
80364 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans