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Samenvatting Huurwetgeving 3 deel Pacht
- Cours
- Huurwetgeving 3
- Établissement
- Artesis Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Samenvatting Huurwetgeving 3 deel Pacht Richting: vastgoed - vastgoed en vastgoed - landmeten aan AP
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Hfst PachtP759 in wetboek: Pachtwet PW (dwingend recht) (niet in cursus, komt op digitap)
Verpachter = VP
Pachter = P
Wettelijk voorkooprecht voor pachter, moet niet in contract gezet worden moet aan pachter
aangeboden worden bij verkoop
Opzeg is vrij moeilijk voor de VP
Minimale duur van 9ja (met autom verlenging van rechtswege, gaat autom moet niet aangevraagd
worden)
Toepassingsgebied art 1 PW
Pacht = huurovk met prijs (art 1709 oud BW)
Onroerende goederen
Landbouwbedrijf economische aspect is van belang
Toestemming vd VP
Seizoensverhuur valt niet onder pacht (minder dan 1 ja)
Conventionele toepassing vd wet is mogelijk, partijen kiezen dan samen voor de toepassing van de
pachtwet (VP kan hier later niet op terugkomen)
Vorm en inhoud van de ovk
Kan schriftelijk of mondeling worden afgesloten (bewijs: alle middelen van recht)
Kan via geschrift (onderhands/authentiek)
Notaris: voordeel: advies en uitvoerbare kracht (authentiek geschrift)
Duur vd ovk art 4 PW
Minimaal 9 ja, korter bedongen? Wordt als 9ja bekeken van rechtswege (autom omzetting)
Geen einde huur bij einde duur na duur autom verlenging
Uitzonderingen op minimale duur van 9ja:
Korter dan 9ja:
Toegevoegde percelen art 5 PW:
o Eindigt samen met het hoofdperceel bv je bent pachter van een perceel en wilt van
dezelfde VP een kleiner perceel erbij huren na 2 jaar deze bij ovk zal lopen tot het
hoofdovk afloopt 7ja later
Onderpacht art 32 PW
Langer dan 9ja:
Art 8 §2 PW: langetermijnpacht van min 27ja
Authentiek
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