Resume
Expertise en schatting - samenvatting + opgeloste examen vragen
- Établissement
- Universiteit Gent (UGent)
Expertise en schatting samenvatting + opgeloste lijst met examenvragen
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
Expertise en schatting2021-2022
Universiteit Gent
Faculteit ingenieurswetenschappen en architectuur
Master of Science in de industriële wetenschappen: bouwkunde
Academiejaar 2021-2022
, Expertise en schatting 2021-2022
Inhoud
De plaatsbeschrijving ...................................................................................................................... 3
Schattingstechnieken ...................................................................................................................... 6
Klassieke schatting................................................................................................................... 6
Hedonische schatting .............................................................................................................. 9
Investeringsrekenen ................................................................................................................ 9
De expertise................................................................................................................................... 11
Naar de rechtbank ......................................................................................................................... 17
Hoe rechtbank vermijden ...................................................................................................... 17
Vertegenwoordigers .............................................................................................................. 18
Verloop procedure in burgerlijke zaken ................................................................................ 18
Arbitrage ................................................................................................................................ 19
De strafrechter ...................................................................................................................... 20
2
, Expertise en schatting 2021-2022
De plaatsbeschrijving
1. Wat is een goede plaatsbeschrijving?
= Beschrijving en inventaris van een toestand (v/e bepaald onderwerp) met inbegrip van de vetusteit
en sleet van de afwerkingsmaterialen op een bepaald ovenblik van gebouwen, gronden, wegen,
openbaar domein, ….
Voorwaarden:
• Correcte weergave toestand
• Ifv het doel
• Naar aanleiding van wat wordt ze opgemaakt
• “omstandig” → voldoende gedetailleerd ifv risico en invloedszone
• Resultaat moet uniek (objectief) izjn
• Onafh interpretatie expert
• Geen oorzaken & verantwoordelijkheden schade formuleren
• Verandering v/d toestand moeten nauwkeurig kunnen worden vastgesteld
• Op systematische en eenduidige manier
• Grenzen vastleggen (bv: niet onder mat gekeken) + doel v/d opdracht
• Gedateerd + ondertekend
• = geschreven document → moet mededeelbaar zijn
2. Wat is het eigenlijke doel van een plaatsbeschrijving?
3. U twijfelt aan de oorzaak van de vochtschade die u ziet. Wat doet u hiermee bij de opmaak
van een plaatsbeschrijving?
4. Waarom is het belangrijk om de grenzen en het doel van een plaatsbeschrijving vast te
leggen?
5. Leg uit: gewone aansprakelijkheid (GERart 1382-1386 bis) + geef een voorbeeld
6. Leg uit: foutaansprakelijkheid (GERart544) + geef een voorbeeld
Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en
daarover te beschikken, mits men er geen gebruik van maakt dat strijdig is met de wetten of
verordeningen.
Bv: burenhinder → hinder veroorzaakt dat normale lasten uit nabuurschap te boven gaan →
evenwicht tussen naburige erven verstoort
7. In welke gevallen is het nuttig om een pb uit te voeren + geef een voorbeeld
• Aanvang der werken + tussentijdse (verschillende werken) + einde werken
• Huur/ verhuur: bij intrede + uittrede (verplicht vanaf huurperiodes van 6 maand)
o Vroeger → huurder tegendeel bewijzen, nu → de huurder
o Binnen 15 dagen (huurperiode < 1jaar), binnen maand (huurperiode > 1jaar)
o 1 partij niet ok voor PB → andere partij deskundige aanstellen via vredesrechter
o Bijvoegsel eisen: bv voor belangrijke veranderingen tijdens huurperiode
o Bij einde huur → tussen datum huurder meubels verwijdert & einddatum
overeekomst
• Verkoop van panden
• EOT → echtscheiding door onderlinge toestemming
• Successie
8. Wat zijn de verplichtingen bij huren – verhuren en bij wie ligt de bewijslast als er geen pb
werd opgemaakt? → zie vraag 7
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur IWbouwkund. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,39. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
80796 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans