Garantie de satisfaction à 100% Disponible immédiatement après paiement En ligne et en PDF Tu n'es attaché à rien
Recherché précédemment par vous
ALLE STOF Samenvatting Huurder, verhuurder & recht in de praktijk, huurrecht sociaal juridische dienstverlening jaar 1. samenvatting van alle stof uit het boek + aantekeningen uit hoorcollege€7,49
Ajouter au panier
ALLE STOF Samenvatting Huurder, verhuurder & recht in de praktijk, huurrecht sociaal juridische dienstverlening jaar 1. samenvatting van alle stof uit het boek + aantekeningen uit hoorcollege
Hoi! Dit is een volledige samenvatting van het boek huurder, verhuurder & recht in de praktijk. Deze samenvatting bevat alle tentamenstof van de kennistoets wonen & schulden van sjd. Ik heb voor dit tentamen een 8 gehaald en heb alleen deze samenvatting geleerd :) succes!!
Samenvatting Huurder, verhuurder & recht in de praktijk - huurrecht
samenvatting huurrecht SJD
Samenvatting Huurrecht
Tout pour ce livre (7)
École, étude et sujet
Hogeschool van Amsterdam (HvA)
Sociaal Juridische Dienstverlening
Wonen / Schulden (1100WOS122)
Tous les documents sur ce sujet (1)
1
vérifier
Par: maartenbruinius • 6 mois de cela
Vendeur
S'abonner
annelottemostermans03
Avis reçus
Aperçu du contenu
huurrecht
hoofdstuk 1
huurrecht biedt de huurder (de zwakkere partij) huur- en huurprijsbescherming.
- bescherming tegen het opzeggen van de huurovereenkomst door de verhuurder
art. 7:201 - definitie van huur/ ontstaan huurovereenkomst
- huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de huurder, zich verbindt aan de
andere partij, de verhuurder.
- een zaak of een gedeelte daarvan te verstrekken
- de huurder verbindt zich tot een tegenprestatie
art. 7a:1777 - bruikleenovereenkomst
- gratis in gebruik geven van een zaak. dus geen sprake van huurovereenkomst.
art. 7:311 - pachtovereenkomst
- een pachtovereenkomst lijkt op een huurovereenkomst: bij pacht geeft de ene partij
een onroerende zaak aan de andere partij in gebruik voor het uitoefenen van
landbouw. bij een pachtovereenkomst gaat het dus over het verstrekken van een
zaak voor het uitoefenen van landbouw.
- art. 7:201 lid 3 - pachtovereenkomst wordt niet als huur aangemerkt.
onroerende zaak - een huis, kamer, bedrijfsruimte, etc.
roerende zaak - bijv. een fiets huren
een huurovereenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding (art. 6:217)
- een huurovereenkomst is een vormvrije overeenkomst. het hoeft niet schriftelijk
aangegaan te worden.
een huurovereenkomst kan voor bepaalde of onbepaalde tijd worden aangegaan.
huurrecht staat in titel 4 van boek 7, vanaf art. 7:201
gemengde overeenkomst - er zijn verschillende wettelijke regels van toepassing. bijv. bij een
huurovereenkomst die ook elementen van een overeenkomst van opdracht bevat. art. 6:215
hoofdstuk 4
titel 5 van boek 7 heeft betrekking tot het huren van een woonruimte. (vanaf art. 7:232)
- deze bepalingen zorgen ervoor dat de huurovereenkomst niet zomaar door de
verhuurder beëindigd kan worden.
woonruimte betekenis - art 7:235
zelfstandige woning - art. 7:234
- woning die een eigen toegang heeft en de bewoner moet niet afhankelijk zijn van
wezenlijke voorzieningen buiten de woning (zoals keuken, badkamer, etc.)
onzelfstandige woning - art. 7:234
1 bijv. studentenhuizen, waarbij je bijv. de keuken en het toilet deelt. of bijv. een woning
waar de verhuurder zelf ook in slaapt, en hij daar kamers van verhuurd.
, woonruimte
een onroerende zaak : het kan niet bewegen
- het wordt verhuurd als een zelfstandige of onzelfstandige woonruimte.
- ook een woonwagen of een standplaats is een woonruimte.
bedrijfsruimte/vakantiehuizen - onroerende zaak maar wordt niet verhuurd als woonruimte, is
dus geen woonruimte.
bijv. een woonruimte wordt aangeboden, maar het wordt geadverteerd als bedrijfsruimte -
nog steeds een woonruimte.
art. 6:213 lid 1
opzeggen van de huurovereenkomst
huurders hebben huurbescherming. dit houdt in dat de verhuurder niet zomaar de
huurovereenkomst kan opzeggen. in art. 7:274 lid 4 staan gronden voor opzegging.
wilt de verhuurder de huurovereenkomst toch opzeggen, moet dit op basis van een van deze
gronden.
uitzondering op de huurprijsbescherming
de huurder heeft ook een huurprijsbescherming. dit houdt in dat de verhuurder niet zomaar
de huurprijs mag verhogen. wel zijn hier twee uitzonderingen op.
1. “gebruik naar zijn aard van korte duur” - art. 7:232 lid 2
- gevallen waarin voor iedereen duidelijk is dat er geen sprake kan en mag zijn
van een beroep op huurbescherming. bijv. vakantiewoningen, hotels, etc.
2. hospitaverhuur - art. 7:232 lid 3
- bij hospitaverhuur gaat het over de verhuur van een onzelfstandige woning
(kamer) die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook zijn
hoofdverblijf heeft en waarin aan dezelfde huurder niet eerder een kamer is
verhuurd.
proefperiode hospitaverhuur
bij hospitaverhuur is er een proefperiode van 9 maanden. in deze negen maanden kan de
verhuurder de huurovereenkomst opzeggen. wanneer de verhuurder de huurovereenkomst
dan opzegt, is er een opzegtermijn van 3 maanden.
medehuurder
medehuurder: de echtgenoot of geregistreerde partner van een huurder is van rechtswege
medehuurder. art. 7:266
wanneer de medehuurder zijn hoofdverblijf in dezelfde woning heeft als de huurder, geniet
de medehuurder ook van alle huurbescherming. ook hoeft de medehuurder het pand niet te
verlaten wanneer de huurder overlijdt, of wanneer het uit gaat. wel heeft de medehuurder
ook alle verplichtingen die een huurder heeft. de kinderen van de huurder zijn geen
medehuurders.
wanneer de medehuurder tijdelijk ergens anders verblijft, vanwege de echtscheiding, verliest
hij/zij niet het recht op het zijn van een medehuurder.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur annelottemostermans03. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
