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marritkeemers
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Marrit Keemers12-1-2023
,Het bouwproces ...................................................................................................................................... 3
Initiatieffase......................................................................................................................................... 3
Ontwerpfase ........................................................................................................................................ 3
Prijsvorming......................................................................................................................................... 3
Uitvoering ............................................................................................................................................ 3
Exploitatie en gebruik (beheerfase) .................................................................................................... 3
Invloed op de kosten ............................................................................................................................... 3
Begroten vanuit de opdrachtgever ......................................................................................................... 4
Investeringskosten .............................................................................................................................. 4
Bouwfase met bijbehorend begrotingstype........................................................................................ 4
Begroten vanuit de opdrachtnemer ........................................................................................................ 5
Het opzetten van de begroting ........................................................................................................... 5
Opbouw van een begroting ..................................................................................................................... 5
Prijsvorming en bestek ............................................................................................................................ 5
Invloeden op prijsvorming................................................................................................................... 5
Bestek en voorschriften ...................................................................................................................... 6
Uitgangspunten standaard bestek .................................................................................................. 6
Belangrijke hoofdstukken bestek .................................................................................................... 6
Wet en regelgeving ................................................................................................................................. 7
Participanten in de bouw ........................................................................................................................ 8
Contractvormen ...................................................................................................................................... 8
............................................................................................................................................................. 8
Aanbesteden (regels) .............................................................................................................................. 9
Bouwplaatsvoorzieningen ....................................................................................................................... 9
Grondwerk............................................................................................................................................... 9
Buitenriolering en drainage................................................................................................................... 10
Grond en zand ....................................................................................................................................... 10
Onderdelen grond ............................................................................................................................. 10
STABU-onderdelen ................................................................................................................................ 11
Hoofdstuk 30: Kozijnen, ramen en deuren ........................................................................................... 11
Eenheden begroting .......................................................................................................................... 11
Scharnieren........................................................................................................................................ 12
Raamboompjes.................................................................................................................................. 12
Krukken en schilden .......................................................................................................................... 12
Soorten sloten ............................................................................................................................... 12
Hoofdstuk 31: Systeembekledingen ...................................................................................................... 13
Eenheden begroting .......................................................................................................................... 13
Hoofdstuk 32: Trappen en balustraden ................................................................................................ 13
Eenheden begroting .......................................................................................................................... 13
Trapvormen ....................................................................................................................................... 13
Hoofdstuk 33: dakbedekkingen............................................................................................................. 13
Eenheden begroting .......................................................................................................................... 13
Beglazing............................................................................................................................................ 14
Hoofdstuk 35: Natuur- en kunststeen ................................................................................................... 14
Toepassingen ..................................................................................................................................... 14
Eenheden begroting .......................................................................................................................... 14
,Hoofdstuk 50: Dakgoten en hemelwaterafvoeren................................................................................ 14
Eenheden begroting .......................................................................................................................... 14
Hoofdstuk 51: Binnenriolering .............................................................................................................. 14
Hoofdstuk 53: Sanitair ........................................................................................................................... 14
Andere installaties ................................................................................................................................. 14
, Het bouwproces
Initiatieffase
- Initiatief vanuit de opdrachtgever
- Haalbaarheidsstudie a.d.h.v. het Programma van
Eisen
- Investeringskosten
- Bouwkosten op basis van kentallen
Ontwerpfase
- Architect maakt een schetsontwerp, voorlopig
ontwerp, definitief ontwerp en technisch ontwerp
- Bestek en bestektekeningen
- Bouwkosten op basis van een elementenbegroting
Prijsvorming
- Selectie van opdrachtnemer/aannemer
- Één of meerdere; onderhands of openbaar (iedereen mag de opdracht aannemen)
- Aanbesteding: gunning aan die aannemer die het best voldoet aan de vooraf kenbaar
gemaakte criteria (prijs, planning, plan van aanpak, etc.)
- Bouwkosten op basis van inschrijfbegroting/detailbegroting
Uitvoering
Werkvoorbereiding → werkbegroting
Diverse kostenposten worden gecodeerd zodat posten eenvoudig gebundeld kunnen worden
Uitvoering → kostenbewaking
Aan de hand van de werkbegroting worden d.m.v. kostenbewaking regelmatig controles
gehouden
Oplevering → eindafrekening en nacalculatie
Hierbij worden verschillende garantieverklaringen afgegeven. Nacalculatie ter informatie van
toekomstige projecten
Exploitatie en gebruik (beheerfase)
- Meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
- De beheerfase eindigt met renovatie, hergebruik, transformatie of sloop
Invloed op de kosten
Gaandeweg het bouwproces neemt de hoeveelheid
informatie toe, waardoor de mogelijkheid om de kosten te
beïnvloeden steeds verder afneemt.
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