Resume
Samenvatting Portefeuillebeheer
- Cours
- Portefeuillebeheer
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting portefeuillebeheer adhv ppt, lessen en excel-bestanden - onderdeel van gebouwenbeheer
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Gebouwenbeheer-portefeuillebeheer
Hoofdstuk 1
DEEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVING
Een beleggingsportefeuille of –portfolio
= een verzameling van verschillende beleggingsproducten (assets) die gezamenlijk beheerd
wordt.
De opbrengst van de beleggingsportefeuille is afhankelijk van de individuele opbrengsten van
ieder asset en het gewicht van de individuele assets binnen de portefeuille
Een vastgoedportefeuille
= het totaal van alle onroerende goederen die een bedrijf of persoon bezit en die commercieel
geëxploiteerd worden, c.q. een beleggingsportefeuille die bestaat uit opbrengsteigendommen
en/of participaties in vastgoedfondsen
• Kan verschillende gebouwen zijn of papierenbaksteen
Doelstellingen van de vastgoedportefeuille:
• jaarlijks rendement (winst maken)
• waardeontwikkeling (om een marktpositie in te nemen)
• strategische doelen (missie en visie)
o bv ik wil betaalbaar wonen aanbieden, ik wil winkelvastgoed aanbieden aan de
rand van steden
1.1. VASTGOEDMANAGEMENT
1.1.1. De verschillende soorten
Strategisch vastgoedmanagement
= het geheel aan beheeractiviteiten met betrekking tot het voor de verhuur op de markt
gebrachte vastgoedobject(en), dan wel beleggingsportefeuille(s), gericht op het behalen van een
optimaal rendement, het realiseren van waardeontwikkeling en de invulling van de overige
doelstellingen, binnen de door de eigenaar gestelde randvoorwaarden, gedurende de
beschouwde periode, op basis van de analyse van gesignaleerde marktontwikkelingen en
verkregen exploitatieresultaten, alsmede door middel van een adequate marketing en
professioneel relatiebeheer, waarbij de huurder(s) en (potentiële) doelgroepen centraal staan.
= heel het aspect van bouwbeheer (technisch en administratief onderhoud) met financieel in
rekening houden
Fonds- en portefeuillemanagement
1
, • niveau: strategisch
• doelstelling: lange termijn doelstellingen
Asset management
• niveau: tactisch
• doelstelling: portefeuille optimaliseren op korte termijn
Property management
• niveau: operationeel
• doelstelling: bijdrage optimaliseren van een bepaald asset aan de portefeuille
Service management
• niveau: operationeel
• doelstelling: relatie met de huurders maximaliseren
1.1.2. De verschillende soorten naast elkaar
2
, Hoe gaan we een portefeuille samenstellen?
1.1.3. Vastgoedmanagement
Strategisch management bepaalt de lange termijn doelen van de organisatie: opmaken van
businessplannen
o financial
o specialisation: sectorieel >< geografisch?
o vertical integration: ontwikkeling ><
exploitatie?
o economy of scale
o branding
o power in the space market (marktaandelen)
• Investment management
• Portefeuillebeheer
• Beleggings- en financieringsstructuur realiseren
Tactisch management bepaalt op welke manier de lange termijn doelen gerealiseerd zullen
worden.
Asset management: marketingplan dat resulteert in het voor de exploitant optimale scenario
• relatiebeheer
• budgetcontrole
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur 0Vastgoedstudent0. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
81113 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans