Resume
Samenvatting wetgeving - erfdienstbaarheid
- Cours
- Bouwwetgeving & Bestek 3
- Établissement
- Hogeschool West-Vlaanderen (HoWest)
Wetgeving - vruchtgebruik, grondlasten - ergdienstbaarheden
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
EXAMEN BOUWMANEGEMENT 3ERFDIENSTBAARHEDEN
BW BOEK II Titel II EIGENDOM
Roerend en onroerend goed
ONROERENDE GOEDEREN (art 517 – 526)
= onroerend door aard, bestemming, voorwerp waarop ze betrekking hebben
- AARD = gronderven + gebouwen
= wortelvaste veldvruchten + ongeplukte boomvruchten
LOS = ROEREND
ook maar voor gedeelte
ook al niet weggehaald
= dieren die door eigenaar -> aan pachter afgeleverd voor de landbouw
Onroerend als door overeenkomst gebonden aan het erf
= buizen in woning verbonden aan erf
(waterleiding/riolering)
- BESTEMMING
= Voorwerp die eigenaar op erf plaatst voor dienst + exploitatie
Onroerend door bestemming
- dieren - landbouwgereedschap - bijenkorven - vissen en vijvers, …
Onroerend door bestemming zijn ook alle roerende voorwerpen die de eigenaar blijvend aan het erf
verbonden heeft
- VOORWERP oorspronkelijk roerend, maar blijvend verbonden aan erf
met kalk, gips of cement - niet los te maken zonder schade aan voorwerp op erf
bvb. Spiegels die ingewerkt worden, Schilderijen die deel uitmaken van lambriseringen, Beelden in een nis
Door VOORWERP waarop ze betrekking hebben
* vruchtgebruik van onroerende goederen
* erfdienstbaarheden of grondlasten
* rechtsvorderingen die strekken tot het opeisen van een onroerend goed
bvb. Onteigening
ROERENDE GOEDEREN (art 527 – 543)
= roerend door AARD en WETSBEPALING
- AARD = verplaatsbare zaken
* die zelf bewegen = dieren
* of niet uit zichzelf (door externen)
- WETSBEPALING = verbintenissen + vorderingen
mbt geldsommen roerende goederen renten, lijfrenten terugbetaling
mag NIET langer dan 30 jaar
, Eigendom
Men kan op de goederen volgende rechten hebben:
een recht van eigendom, een recht van genot, of een recht van erfdienstbaarheid
- Art 546 – 550
“Eigendom is het recht om op de meest volstrekte wijze van een zaak het genot te hebben en
daarover te beschikken, mits men er geen gebruik van maakt dat strijdig is met de wetten of met de
verordeningen”
EIGENDOM VAN ROEREND OF ONROEREND
geeft recht op al wat zij voortbrengt-
- natuurlijk
- kunstmatig
RECHT VAN NATREKKING
- natuurlijke vruchten
- vruchten van de nijverheid
- burgerlijke vruchten
- jongen van dieren
Wanneer in bezit van zaak - te goeder trouw - ook bezit van de vruchten -> zoniet teruggave aan eigenaar
Te goeder trouw = krachtens eigendomsovereenkomst waarvan hij de gebreken niet kent
-> Einde = kennen gebreken
Bvb. Gestolen auto
!Alles wat de zaak verenigd wordt, behoort de eigenaar toe!
- Art 552 - 553 – Recht van natrekking betreffende onroerende zaken
Eigendom grond = eigendom van alles op en onder de grond (uitz. erfdienstbaarheden/grondlasten)
= bij uitgravingen: alles wat je vindt (uitz. wetten en verordeningen mijnen en politie)
- Art 554 – Stel gebouw op grond eigenaar opgericht met materialen van iemand anders
materiaal (waarde) moet betaald worden/schadevergoeding
MAAR eigenaar materiaal mag materiaal niet wegnemen
- Art 555 – Beplantingen – Gebouwen - Werken
Tot stand gekomen door een derde met zijn eigen materiaal
recht eigenaar: ze te behouden
of 3 e te verplichten ze weg te nemen
op kosten op wie ze tot stand heeft gebracht
+ eventueel schadevergoeding wegens geleden nadeel
Indien behoud: vergoeding waarde materialen + arbeidsloon
zonder rekening te houden met min- of meerwaarde erf
- Art 577 – Mede-eigendom - Rechten en plichten
Bij ontstentenis van overeenkomst
Regeling = aandelen zijn vermoed gelijk te zijn
mede-eigenaar deelt in rechten
draagt bij in lasten naar verhouding vlgs aandeel
+ beschikken over aandeel
+ bezwaren met zijn zakelijke rechten
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur siebevanhouwe. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €3,89. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
73091 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans