Resume
Samenvatting Meesterproef Moduul Vastgoedontwikkeling
- Cours
- Établissement
- Book
Samenvatting van de lessen en van de powerpointsheets.
[Montrer plus]
Livre connecté
Titre de l’ouvrage:
Auteur(s):
- Édition:
- ISBN:
- Édition:
Plus de résumés pour
-
Samenvatting Handboek / Inleiding Projectontwikkeling (VEMPRO)
-
Samenvatting handboek projectontwikkeling H6,7,8,14,22,23
-
Inleiding projectontwikkeling
Vendeur
S'abonnersarahyarbug
Avis reçus
Aperçu du contenu
Meesterproef Vastgoedontwikkeling ModuulHoorcollege 1:
Literatuur: H4, H5, H6, H7 & H8
Projectontwikkeling:
Is een maatschappelijke activiteit
Is een structurele, levensduur verlengende ingreep
Leidt tot een nieuwe exploitatie
Moet leiden tot een waarde sprong
Zorgt voor verhoging van de ruimtelijke kwaliteit
Projectontwikkeling zorgt dus voor een match tussen maatschappelijk verantwoord
ruimtegebruik en een lokale marktvraag naar ruimte.
Peilers projectontwikkeling:
Disciplines in projectontwikkeling:
Marketing
Samenwerkingsvormen
Contractvorming
Vastgoed rekenen
Grondpolitiek
Projectfinanciering
Fiscale aspecten
Ruimtelijke ordening
Stedenbouw
Architectuur
Er zijn twee soorten projectontwikkeling:
1. Gebiedsontwikkeling (is veel groter)
2. Projectontwikkeling (gaat meestal op één gebouw)
Gebiedsontwikkeling = De kunst van het verbinden van functies, disciplines, partijen,
belangen en geldstromen, met het oog op de (her) ontwikkeling van een gebied. De
ontwikkeling van een afgebakend gebied is al zijn facetten, gericht op het op één lijn brengen
,van publieke, private en particuliere belangen die bestuurlijke en sectorale grenzen
doorsnijden.
Procesmatig werken, randvoorwaarden PPS, lange doorlooptijden.
Projectontwikkeling = Is kleiner een projectmatige ontwikkeling. Hierbij gaat het om
opstalontwikkeling, projectmatig werken en kaders- en randvoorwaarden.
Een persoon of onderneming die grote projecten in de bouw voorbereidt en uit laat voeren.
De projectontwikkelaar houdt zich op eigen risico bezig met de aankoop van grond of
vastgoed om die na gereedkomen van het project te verkopen.
Investeert in ontwikkeling en realisatie van vastgoedprojecten voor de markt – niet voor
zichzelf. Ontwikkelen zowel nieuw vervaardigd onroerend goed maar herontwikkelen ook
bestaand onroerend goed.
Een projectontwikkelaar is een spin in het web. Om een project te realiseren onderneemt hij
activiteiten op verschillende markten en doet hij zaken met de verschillende spelers op deze
markt. (BOEK)
Spin in het web
Een projectontwikkelaar is:
Bereid en in staat te investeren in gehele proces (ontwikkelen en bouwen)
Draagt volledige financiële risico
Ontvangt dan ook de beloning
Is initiatiefnemer
Kent de markt
Is creatief
, Stuurt het project zowel qua inhoud als proces aan.
Soorten projectontwikkelaars:
Ontwikkelende bouwers
BAM, Dura Vermeer, TBI, Volkerswessels
Zelfstandige projectontwikkelaars
TCN, LSI, Johan Matser, MultiVastgoed
Projectontwikkelaars gelieerd aan institutionele beleggers
Vesteda, BPF Bouwinvest, Amvest
Projectontwikkelaar gelieerd aan financiële instellingen
BPD, ING Real Estate, ASR Vastgoed
Projectontwikkelaars die onderdeel uitmaken van bedrijven met een geheel andere
core-business
NS Poort, Ahold Vastgoed, Schiphol Real Estate
Taken projectontwikkelaar
Commerciële taken
Technische taken
Financiële taken en fiscal taken
Juridische taken
Organisatorische taken
Planningstaken
Competenties projectontwikkelaar
Creatief
Denken in kansen
Waarnemen met zintuigen
Analyseren
Gevoel voor vormgeving
Innovatief
Commercieel
Klantgericht
Betrokken
Gedreven
Communicatief
Flexible
Kwaliteitsbewust
Kosten- en waardebewust
Kennis van bouwkunde en
civiel
Ondernemend
Marktkennis hebben
Onderhandelingsvaardig
Maatschappelijk betrokken
Fasen van projectontwikkeling
1. Initiatieffase
2. Ontwikkelfase
3. Realisatiefase
, 4. Exploitatiefase
Ontwikkelingsproces Gebiedsontwikkeling – Opstalontwikkeling
Bouwen op papier – Programma fase – Initatief
Projectverwerving
Netwerken (relatiemanagement)
Acquisitie (actief grond verwerven)
Prijsvraag
Tenderproces
Kansen zien … en benutten
Programma fase –
Haalbaarheidsstudie
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur sarahyarbug. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €10,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
79373 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans