Resume
samenvatting management 11
- Cours
- Management Marb11
- Établissement
- Katholieke Universiteit Leuven (KU Leuven)
samenvatting management 11
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
Mar 11 – Management bouw1. Aanbestedingsdossier
Aanbestedingsdossier = bestek + meetstaat
1. Grafisch
❖ Grondplannen
❖ Doorsnedes
❖ Gevels
❖ Details
2. Tekstueel
❖ Bestekken
➔ Administratief
• Algemene en contractuele bepaling (vb. inhoudstabel)
Bevatten:
- bepalingen van louter reglementaire aard
- Inlichtingen over het verloop en de uitvoering van de werken
- rechten en plichten van de verschillende betrokken partijen
➔ Technisch
• Technische voorschriften
Bevatten:
- voorschriften omtrekt de materialen
- voorschriften omtrent de uitvoering van de werken
Soorten:
- prestatiebestek
- verwijzingsbestek
- beschrijvend bestek
Moet beide een nauwkeurig beschrijving bevatten van: - het opzet
- de uitvoering
- de te gebruiken materialen
- de regeling van de werkzaamheden
- de regeling van de kosten
❖ Documenten
➔ Onderzoeken
• Grond
• VG-plan
• …
➔ Vergunningen
1
,3. Overige
❖ Lijsten
➔ Detailmeetstaten
• Afmetingen van de gemeten onderdelen (standaard meetmethode, opgemaakt door
WTCB) in volgorde van kleder naar dak niveau in de richting van horizontaal en
daarna verticaal.
Elementen worden genummerd, zowel in plan als in meetstaat
Zowel aannemer als architect moeten elementen op eenduidige wijze kunnen
terugvinden en controleren of het gemeten werd.
➔ Samenvattende meetstaten
• hoeveelheden met verschillende rendement of met verschillende prijs afzonderlijke
meten. Losse elementen behoren tot een gehaal afzonderlijke meten.
• Geeft alleen de eindresultaten van alle voorkomende artikels weer en deze dienen
als basis voor: - inschrijving van de aannemers
- prijsvergelijking door de architect
- de opmaak van de OVK
- controle van de vorderingsstaten
Juridische consequenties:
➔ Bij inschrijven controleert de aannemer op de juistheid van hoeveelheden.
• FH (= forfaitaire hoeveelheden): liggen vast, niet meer voor herziening vatbaar
• VH (= vermoedelijke hoeveelheden): na uitvoering worden deze nagerekend en
vastgelegd voor de afrekening.
❖ Formulieren
➔ Inschrijvingsbiljet
➔ Bijlage V&G plan
❖ …
2. De aannemer
1. Definitie
Aannemer = vakkundig persoon of rechtspersoon
➔ Verbind zich met een overeengekomen prijs aan bepaalde werken en/of levering uit te
voeren = aannemingsovereenkomst. (BW: 10-jarige aansprakelijkheid!)
Waarom?:
- wegwerken discriminatie architect <-> aannemer
- betere bescherming van de bouwheer
Wie?:
- architecten
- aannemer en dienstverleners die werken uitvoeren onder ‘ruwbouw’
- andere dienstverleners in de bouwsector (vb. studiebureaus)
Bewijslast:
- via Orde Van Architecten is er een lijst van verzekerde architecten
- controletaak architect, alle actoren te checken op verzekering
- attest verzekering overhandigd aan architect, bouwheer en RS
2
, 2. De vakkundige
➔ Verplicht lidmaatschap WTCB (= wetenschappelijk en technisch centrum voor het
bouwbedrijf)
• Doel WTCB: toegepast onderzoek in de industrie te bevorderen, om concurrentie te
verhogen.
➔ Ingeschreven op het KBO (= kruispuntbank van ondernemingen)
• Info over beroepsvaardigheden, activiteiten waarvoor de onderneming geregistreerd
is.
➔ Beschikken over de nodige vergunningen:
• Aannemer van bouwwerken -> aangifte van werken bij RSZ (= rijksdienst voor sociale
zekerheid)
Verplichting tot melding van werken:
1. Vooraf alle inlichtingen verstrekken die nodig zijn om de belangrijkheid
van de werken te ramen en er de opdrachtgever en de eventuele
onderaannemers van te identificeren.
Correcte inlichtingen:
- datum einde werken
- datum begin tussenkomst onderaanneming
- datum einde tussenkomst onderaanneming
2. Uitzonderingen:
- bedrag < €30 000 en geen onderaanneming
- bedrag < €5 000 en 1 onderaanneming
Verplichting inhouding op de factuur:
1. (onder)aannemer sociale schulden heeft op ogenblik van de betaling
moet de opdrachtgever/aannemer 35% van het bedrag van de factuur ex.
BTW inhouden en doorstorten aan de RSZ.
2. Sociale schulden
- niet alle vereiste aangiften van afgelopen kwartaal heeft ingediend.
- als de onderneming > €2 500 schulden aan RSZ heeft.
- als onderneming voorschotten niet correct betaald heeft aan RSZ.
3. Hoofdelijke aansprakelijkheid
- opdrachtgever in beroep gaat.
- Aansprakelijk over inkomstbelastingen.
- sociale schulden bij de vennoten die tijdelijk zijn.
- sociale schulden van de (onder)aannemer die ontstaat tijdens.
- als HA toegepast wordt dan zal RSZ aanmaning sturen.
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur leontienvandenbulcke. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
80364 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans