Volledige opdracht.
Mede-eigendom, gemene muur, recht van natrekking, erfpacht en opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheid).
(opgave zit er niet bij)
+++ Vergelijkende tabel van opstalrecht, erfpacht en vruchtgebruik.
Mede-eigendom
Opdracht 1
a
Art. 3.77 2° NBW
1ste limiet: resterende duurtijd: 3 jaar
2de limiet: 5 jaar (wet)
Op voorwaarde dat die afspraak om in onverdeeldheid te blijven: dat het overgeschreven is
in het hypotheekregister = afsrpaak tegenstelbaar
Voorwaarde niet voldaan? = geen afspraak voor de SE, hij moet er zich niet aan houden: dus
legt hij onmiddellijk beslag
B
1ste limiet: resterende duurtijd 8 jaar
2de limiet: 5 jaar (wet)
Nemen het kleinste van de 2, in dit geval zal de schuldeiser nog 5 jaar moeten nemen
Op voorwaarde dat die afspraak om in onverdeeldheid te blijven: dat het overgeschreven is
in het hypotheekregister = afsrpaak tegenstelbaar
Voorwaarde niet voldaan? = geen afspraak voor de SE, hij moet er zich niet aan houden: dus
legt hij onmiddellijk beslag
Opdracht 2
a. neen
want ze zijn alle twee eigenaars want ze zijn gehuwd onder het wettelijk stelsel =
gemeenschappelijk vermogen (huwelijksvermogensrecht) (los van de mede-eigendom)
b. ja
toevallige mede-eigendom > je kan daar uit art. 3.75 NBW want er zijn geen afspraken > elke
mede-eigenaar kan ten allen tijde de verdeling van de goederen aanvragen
c.
vrijwillige mede-eigendom > 3.77 NBW > kijken naar het contract dat is opgesteld >
Indien er nog 5 jaar onverdeeldheid is?? Wat dan?? = tijd afwachten van in het contract, dus
het pand kan niet verkocht worden
Indien er geen afspraken, noch contract is? > koppel kan overeenkomen over een
opzeggingstermijn
Als ze niet overeenkomen: vrouw kan naar de rechtbank gaan om een langere termijn te
pleiten
Opdracht 3
a. VME kan geen eigenaar zijn van onroerende goederen, het is alleen om het gebouw te
beheren dan de VME bestaat, meestal zijn er ook nog geen statuten
b. Vrijwillige mede-eigendom of conventionele mede-eigendom (aanloopfase)
, c. Vrijwillige mede-eigendom of conventionele mede-eigendom (aanloopfase) en de
bewoningfase: gedwongen mede-eigendom van gebouwen of appartementsrecht
d. We zitten in conventionele mede-eigendom art. 3.76 NBW
Als er een contract is = volgen
Is er geen contract art. 3.74 NBW = verhouding van het aandeel
Als de aandelen ook niet bepaald zijn = vermoeden dat de aandelen evenveel zijn, dus
iedereen evenveel betalen
e. Vrijwillige mede-eigendom
Bepaalde duur: contract volgen en termijn
Onbepaalde duur: opzeggingstermijn als ze overeenkomen (redelijk) (niet langer dan 5 jaar
als de rechtbank de termijn vastgelegd, indien geen overeenkomst)
f. Als alle mede-eigenaars akkoord gaan en als de aard van de gemeenschappelijke delen het
toelaat: dan kunnen ze eruit ontsnappen (onmogelijk in dit geval want co-housing houdt in
da ze leefplaatsen gemeenschappelijk hebben, zonder dit is het geen co-housing = aard laat
het niet toe)
g. geest co-housing = samenleven
Iedereen gaat akkoord > samen beslissen
Bij appartement is het met het aandeel
>> iedereen moet akkoord gaan want we proberen iedereen te overtuigen
Gemene muur
Geen akte, geen titel en geen verjaring
Ofwel muur schrijlings of wel tegen de
perceelgrens
Tegen perceelgrens?
- Muur tegen perceelgrens = top van muur
afhelt = eigenmuur (teken niet-
mandeligheid)
- Ja er is een teken van niet-mandeligheid
want het water helt af door de dakpannen
- Dus de muur is van gene van wiens grond
de dakdrop zal vallen = als muur tegen
perceelgrens staat
- Maar hier weten we dit niet!
Muur schrijlings?
- Steunmuur of niet?
- Geen steunmuur dus vermoeden van een gemene muur
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur studentvastgoed2. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
