Samenvatting van een deel van omgevingsrecht 4, van academiejaar . Delen grond- en pandenbeleid & overheidsgoederen.
Ook als bundel te verkrijgen met volledige samenvatting Omgevingsrecht 4.
GROND- EN PANDENBELEID
Staat in Vlaamse Codex Wonen = recent in werking (1/1/2021)
Wat hiervan kennen: Waarom? Wat is de bedoeling? Wat zijn de begrippen? Welke
middelen kan de overheid gebruiken?
1. Inleiding
De overheid wou een beleid voeren: de ruimte kwalitatief / optimaal benutten
BPA’s, RUP’s .. vormen de PASSIEVE instrumenten
à De overheid moet wachten tot de burger zelf een vergunning aanvraagt, dan pas kan de
overheid de instrumenten daaraan toetsen
MAAAAR de overheid wilt meer kunnen sturen à ACTIEF instrument nodig
ð (Grond)Beleid
MAAAAR ook dit brengt frustraties met zich mee (dat de overheid zich kan moeien)
Vooral bij projectontwikkelaars of investeerders die gronden hebben gekocht om niet direct
op te bouwen. En het beleid stimuleert het bebouwen van deze gronden door belastingen
op te leggen à vinden die niet leuk
DOEL:
- Betaalbaar wonen voor iedereen: meer sociale woningen
- Panden & gronden optimaal benutten: leegstand tegengaan
- Verwaarloosde & verkrotte woningen herbestemmen
à Beleid is er om deze doelen waar te maken, zodat de overheid toch actief bezig kan zijn.
2. Missie, planning en monitoring
A. Missie en planning
De rol van het lokale bestuur is enorm versterkt
De gemeente veel meer autonomie gekregen
B. Monitoring
Er zijn 3 monitoringsinstrumenten voorzien:
i. Het register van onbebouwde percelen
ii. Het leegstandregister
iii. Koppelingen van gegevensdatabanken
Dit is nodig omdat de gegevens geregistreerd en bijgehouden moeten worden
, I. REGISTER VAN ONBEBOUWDE PERCELEN
Pand = leegstaand grond = onbebouwd
Art 2.2.5 DGPB
- De opmaak van dit register is VERPLICHT voor de gemeente
- Daar staan alle onbebouwde percelen in opgelijst à percelen die voor bouwen in
aanmerking komen !! bv. Geen landbouwgronden
- + ook de gronden van de Vlaamse besturen & Vlaamse semipublieke rechtspersonen
zelf !!
Voorbeeld van rechtspersonen van lokale besturen die goederen in bezig kunnen
hebben = OCMW
II. LEEGSTANDSREGISTER
Art 2.2.6 DGPB
- De opmaak van dit register is NIET VERPLICHT voor de gemeente, maar in de praktijk
gaan de gemeentes dat vaak wel opmaken omdat ze dan kunnen bewijzen (aan de
overheid) dat ze werk maken van de leegstand in hun gemeente.
- Schrapping van de lijst is mogelijk à lijst moet regelmatig vernieuwd worden
- Een opname kan leiden tot gemeentelijke leegstandheffing
- Oppassen: het kan op termijn leiden tot heffing !!
- Geldt NIET voor leegstaande bedrijfsterreinen of woningen ongeschikt en/of
onbewoonbaar
III. Koppelingen gegevensbanken
Door de koppeling zou betere informatie beschikbaar moeten zijn om het beleid te
onderbouwen.
• Plannenregister
• Vergunningenregister
• Register van onbebouwde percelen
• Leegstandsregister
• Inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten
• Register van verwaarloosde gebouwen en woningen
• Inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen
Deze koppeling is volledig digitaal
De koppeling kan het beleid ondersteunen
à actualisatie nodig
Uitbreiding: sluiten nauw aan bij DGPB
- Voorkoming en bestrijding van leegstand & verwaarlozing bedrijfsruimten
à verplicht voor alle gemeenten om een lijst op te stellen
à jaarlijkse belastingsheffing voor eigenaar bedrijfsruimten
- Voorkoming en bestrijding van verkrotting van woningen en gebouwen
à inventarisatieplicht
à jaarlijkse belastingsheffing
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur A0299. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €2,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
