Resume
Samenvatting "kredieten aan particulieren" door Lutgarde Laureys
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting van alle theorie gecombineerd met notities uit de lessen van Lutgarde Laureys.
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
SAMENVATTINGKREDIETEN AAN PARTICULIEREN
Lutgarde Laureys
2FV Hogent
Saidakbar Saidmukhamedov
,Saidakbar Saidmukhamedov 2FV
Inhoudsopgave
1. Algemene beginselen van kredietbemiddeling ............................................................................................ 3
1.1 Wetgevend kader ......................................................................................................................................... 3
1.2 Toegang tot kredietbemiddeling en sancties ................................................................................................ 4
1.3 Compliance ................................................................................................................................................... 4
1.4 Basisprincipes kredietverlening .................................................................................................................... 4
2. Het hypothecair krediet .............................................................................................................................. 5
2.1 Aankoopproces ............................................................................................................................................. 5
2.2 Wettelijke beginselen ................................................................................................................................... 6
2.2.1 Toepassingsgebied ................................................................................................................................ 6
2.2.2 Hypothecaire waarborgen .................................................................................................................... 7
2.2.3 Rentevoet ............................................................................................................................................. 7
2.2.4 Kosten en vergoedingen ....................................................................................................................... 8
2.3 Kosten ........................................................................................................................................................... 8
2.3.1 Aankoop onroerend goed ..................................................................................................................... 8
2.3.2 Kosten verbonden aan het hypothecair krediet ................................................................................. 10
2.4 Formules hypothecaire kredieten ............................................................................................................... 11
2.4.1 Kredietopening ................................................................................................................................... 11
2.4.2 Volgens opening ................................................................................................................................. 11
2.4.3 Volgens wijze terugbetaling ................................................................................................................ 11
2.4.4 Volgens rente ...................................................................................................................................... 12
2.4.5 Specifieke formules............................................................................................................................. 12
2.4.6 Variaties .............................................................................................................................................. 12
2.4.7 creatieve trends op de markt.............................................................................................................. 13
2.4.8 Variabele of vaste rentevoet .............................................................................................................. 13
2.5 Risicoanalyse en kredietacceptatie ............................................................................................................. 14
2.5.1 inleiding .............................................................................................................................................. 14
2.5.2 Kredietaanvragers ............................................................................................................................... 15
2.5.3 Doel, type en bedrag van het krediet ................................................................................................. 18
2.5.4 Zekerheden ......................................................................................................................................... 18
2.6 Fiscaliteit ..................................................................................................................................................... 21
2.6.1 Fiscaliteit van het woonkrediet in het Vlaams Gewest ....................................................................... 21
2.7 Wijzigingen tijdens de looptijd van het krediet........................................................................................... 24
2.7.1 Ontbinding van de overeenkomst ...................................................................................................... 24
2.7.2 Ongeoorloofde debetstand of overschrijding kredietopening ........................................................... 24
2.7.3 Vervroegde terugbetaling ................................................................................................................... 25
2.7.4 Hypotheekoverdracht of pandwissel .................................................................................................. 25
2.7.5 Doorhaling hypotheek ........................................................................................................................ 26
2.7.6 Herfinanciering lening ......................................................................................................................... 26
2.7.7 Problemen bij terugbetaling ............................................................................................................... 26
3. het consumentenkrediet........................................................................................................................... 28
3.1 wettelijke beginselen .................................................................................................................................. 28
3.2 Kredietvormen ............................................................................................................................................ 28
3.2.1 Lening op afbetaling (LOA).................................................................................................................. 28
1
,Saidakbar Saidmukhamedov 2FV
3.2.2 Verkoop op afbetaling (VOA) .............................................................................................................. 28
3.2.3 Financieringshuur ............................................................................................................................... 29
3.2.4 Kredietopening ................................................................................................................................... 29
3.2.5 Huurwaarborg ..................................................................................................................................... 29
3.3 Bescherming consument in precontractuele fase ....................................................................................... 31
3.3.1 Reclame .............................................................................................................................................. 31
3.3.2 Leuren ................................................................................................................................................. 31
3.3.3 Informatieplicht .................................................................................................................................. 31
3.3.4 Precontractuele informatieplicht........................................................................................................ 31
3.3.5 Raadpleging Centrale Kredieten aan particulieren ............................................................................. 32
3.3.6 Algemene gedragsregel ...................................................................................................................... 32
3.4 Sluiten kredietovereenkomst ...................................................................................................................... 32
3.4.1 Identificatie gegevens ......................................................................................................................... 32
3.4.2 Ondertekening kredietovereenkomst ................................................................................................ 32
3.4.3 Betaling ............................................................................................................................................... 32
3.4.4 Bedenktijd ........................................................................................................................................... 32
3.5 Risicoanalyse en kredietacceptatie ............................................................................................................. 33
3.5.1 Kredietaanvrager ................................................................................................................................ 33
3.5.2 Kredietbehoefte .................................................................................................................................. 33
3.5.3 Terugbetalingscapaciteit ..................................................................................................................... 33
3.5.4 Zekerheden ......................................................................................................................................... 33
3.6 Wijzigingen in het consumentenkrediet ..................................................................................................... 34
3.6.1 Vervroegde terugbetaling ................................................................................................................... 34
3.6.2 Beëindiging overeenkomst (opzegging) .............................................................................................. 34
3.6.3 Problemen bij terugbetaling ............................................................................................................... 34
2
, Saidakbar Saidmukhamedov 2FV
1. Algemene beginselen van kredietbemiddeling
1.1 Wetgevend kader
Kredietbemiddeling
• Kredietbemiddelaars
• Leden bestuursorgaan kredietbemiddelaars
• Effectieve leiders van kredietbemiddelaars
• VVD van kredietbemiddelaars en kredietgevers
• PCP van kredietbemiddelaars en kredietgevers
Wetboek Economisch Recht (WER)
-> Boek VI
- bescherming ondernemingen tegen oneerlijke mededinging
- informatieverstrekking + bescherming van de consument
-> Boek VII
- controle op de kredietinstellingen
- bescherming consument
-> consument
- Natuurlijke person handelend voor privédoeleinden
-> onderneming
- natuurlijke/ rechtspersoon die op duurzame wijze een econ. doel nastreeft
Collectieve schuldenregeling
-> Doel: herstel financiële toestand van de schuldenaar
-> rechter: schuldbemiddelaar aanstellen
à beheren van schuldenregeling
à aanzuiveringsregel uitwerken
Privacywet
-> GDPR: General Dara Protection Regulation
à Waarborgen recht op eerbiedigen privéleven
Contractueel recht
-> 4 wettelijke vormvereisten
- Toestemming van de partijen
- bekwaamheid van de partijen
- bepaald voorwerp
- geoorloofde oorzaak
Huwelijksvermogensrecht
-> Primair huwelijksstelsel
- prioriteit en dwingend
- huishouden beschermen in het belang van het gezin en eventuele schuldeisers
- hoofdelijkheid mbt schulden en opvoedingskosten
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur StudentInGent1. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,39. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
73314 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans
