Uitgebreide samenvatting van het vak governance. Onderwerpen als building blocks of good governance, 3-lagenmodel, privaatrecht, publiekrecht, grondexploitatie en GREX worden behandeld.
Gebiedsontwikkeling 1.0: projectontwikkeling op grote schaal
Grote plannen, nog grotere ambities, aanbodsgestuurde markt
Gronden werden aangekocht en vervolgens uitgegeven aan ontwikkelaars
Realiseren winst op grond & opstalontwikkeling
Samenwerkings- en financieel model:
, o Initiatief-haalbaarheid-realisatie
Grootschalige voorinvesteringen & lange terugverdientijden (toch winst publiek &
privaat)
Exploitatiefase buiten beeld
Niet crisisbestendig
Gedreven door aanbodgestuurde markt
Gebiedsontwikkeling 2.0:
Hoogconjuctuur (snelle economische groei) wordt afgewisseld met economische
krimp
Geen vertrouwen dat de opbrengsten op lange termijn de investeringen
rechtvaardigen
Organische gebiedsontwikkeling
o Stapsgewijze, kleinschalige transformatie
o M.b.v. een globaal masterplan
o Een lange planhorizon
Organische ontwikkeling kan gebieden door crisis helpen, maar niet altijd kans om
(duurzaamheids) ambities te realiseren.
Soms aanpak nodig van grootschalige ingrepen en kansen biedt op substantiële
publiek-private samenwerking
Binckhorst 2007: pps
Gebiedsontwikkeling 3.0:
Koppelen vastgoed, gebruik, stromen
Gestuurd op huidig & toekomstige exploitatie gebied
Afwegen o.b.v. levensduur & toekomstwaarde
Niet meer gericht op eenmalige snelle winsten
Biedt perspectief op investeringen in infrastructurele voorzieningen en systemen die
kostenbesparingen en duurzaamheidsprestatie gebied op hoger niveau brengen
Met die infra exploitaties van gebouwen koppelen, lokale productie aansluiten en
slim sturen met data (smart grids, mobiliteitsmanagement, reverse logistics)
Benthemplein
Grijpt in op bestaande samenwerking
o Door partijen van de stomen te introduceren
o Door gebruik en eigenaren bij ontwikkeling te betrekken
o Door ruimte te creëren voor nieuwe partijen, openstaan voor andere
werkwijzen
o Belegger i.p.v. ontwikkelaar
Langjarig rendement
Oog voor waardeontwikkeling
o Nieuwe verdienmodellen nodig
Niet alleen grond- en opstallen, ook beheer en stromen
Nieuwe modellen:
Prestatiecontracten (DMFC: design, maintenance, finance,
construct)
Fondsvorming
Coöperaties / (collectief) particulier opdrachtgeverschap
, MKBA:
Opbrengsten op de lange termijn
Maatschappelijke kosten & baten
Stel waarden & waardecreatie centraal
Regel financiering integraal en voor de lange termijn
Proces van gebiedsontwikkeling:
Opeenvolging van handelingen
Schaal, tijdshorizon, problematiek, aansturende partij, participanten, etc. Maakt
daarin nauwelijks verschil
Door crisis:
Kleinere ontwikkelingen
Ontwikkelingen vragen meer tijd
Aansturing vaker in private handen
Onderscheid tussen gebiedsontwikkeling en kavelontwikkeling groter
Samenvatting soorten gebiedsontwikkeling
1.0: projectontwikkeling op grote schaal
2.0: organische gebiedsontwikkeling
3.0: koppelen vastgoed, gebruik & stromen
Gebiedsontwikkeling is de kunst van het verbinden van functies, disciplines, partijen,
belangen en geldstromen, met het oog op de (her)ontwikkeling van een gebied.
Planproces:
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur StudentLeer. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
