Resume
Samenvatting privaatrecht blok 5
- Cours
- Établissement
- Book
Bevat ook samenvatting van het boek de grondslag van het vermogensrecht deel 1 en 2
[Montrer plus]
Livre connecté
Titre de l’ouvrage:
Auteur(s):
- Édition:
- ISBN:
- Édition:
Plus de résumés pour
-
Samenvatting Huurrecht. 2e jaar V&M.
-
Huurrecht samenvatting blok 2.1
-
Minor Kantonrecht: onderdeel huurrecht samenvatting
Vendeur
S'abonnerlottekools
Avis reçus
Aperçu du contenu
Samenvatting privaatrecht blok5
Appartementsrecht
Titel 9 boek 5: 5:106 lid 4.
Appartementsrecht Zelfstandig, zakelijk recht dat betrekking heeft op een aandeel goederen die
in een splitsing zijn betrokken.
Aandeel in goederen die bij de splitsing zijn betrokken;
Gezamenlijk eigenaar van een gebouw;
Bevoegdheid tot uitsluitend gebruik van bepaalde delen;
Blijkens inrichting bestemd als afzonderlijk geheel voor gebruik;
Gemeenschappelijk eigendom van gebouw;
Exclusieve gebruiksrecht;
Lid van de VVE.
Historie
- 1951 wordt het wettelijk geregeld doordat er meer in de hoogte gebouwd wordt in verband
met een woning tekort van de tweede wereld oorlog.
- Vanaf jaren 90 splitsing kreeg hoge vlucht + toename van multifunctionele gebouwen.
Splitsing
Juridische handeling welke het mogelijk maakt aparte delen in een gebouw zoals woningen,
bedrijfsruimten of parkeerplaatsen individueel verkocht kunnen worden.
Hierdoor wordt de goederenrechtelijke eenheid doorbroken.
Er is geen sprake van vermenging 3:81
Ontstaan van appartementsrechten 5:106 en 5:107.
Wat splitsen:
Bestaande gebouwen;
Gebouwen in aanbouw;
Nog niet bestaande gebouwen;
Een stuk grond;
Water of jachthaven.
Door het opstellen van een notariële splitsingsakte.
Splitsingsakte 5:109 en 5:111
Omschrijving gebouw en afzonderlijke appartementen.
Inhoud akte:
Splitsingstekening 5:109
Splitsingsreglement 5:112
Breukdelen;
Statuten van de VVE.
Wijzigen van de akte 5:139 lid 1
- Lid 1: medewerking alle eigenaren verplicht.
- Lid 2: 4/5 deel moet voor wijziging stemmen.
,Splitsingstekening 5:109 lid 2
Splitsingsreglement 5:112
Bepalingen & voorschriften met betrekking tot rechten en plichten van de eigenaren van het
gebouw.
Verplichte onderdelen:
Modelreglement;
o Aanvullen daarop mag, schrappen niet;
Geschillenregeling.
o Schulden en kosten, regeling exploitatiekosten, bijdragen, VVE, statuten,
verzekeringen, gebruik, beheer, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten.
Wie mag splitsen 5:166 lid 7
Eigenaar, opstaller, erfpachter en appartementseigenaar.
Eventueel machtiging van kantonrechter bij weigeren toestemming door grondeigenaar.
Hoofd en onder splitsing 5:106 lid 3
Het splitsen van een los appartementsrecht.
Belang bij multifunctionele gebouwen;
Scheiden van functies en belangen om tot redelijke verdeling te komen.
Per onder splitsing soort VVE, regelement en tekening.
Splitsingsvergunning
Afhankelijk van gemeentelijk beleid alleen mogelijk met vergunning.
Regulering woningmarkt;
Voorkomen dat woningen door splitsing aan woningvoorraad worden onttrokken;
Problematiek met studenten.
Breukdelen 5:113
Aandelen van appartementsrechten in de gemeenschap van het object.
Alle breukdelen zijn gelijk tenzij akte anders bepaald;
Alle eigenaren dragen gelijk in de schulden en kosten tenzij splitsingsakte anders bepaald;
Breukdelen bepalen stemverhouding in de VVE.
Huishoudelijk regelement
Optioneel;
Geen notariële akte;
VVE vergadering mag het wijzigen;
Inhoud:
o Ballotage commissie, was, papier, bbq op balkon, voeren duiven etc.
, VVE
Vereniging van eigenaren 5:124 en 5:135
Bijzondere vereniging
Geregeld in boek 5;
Ontstaat door passeren akte van splitsing bij de notaris met of zonder leden;
Lidmaatschap verplicht.
Een gewone vereniging volgens boek 2
VVE is een rechtspersoon;
Zelfstandig handelingen verrichten;
Inschrijving VVE in handelsregister is verplicht.
Doel VVE
Belangen behartigen van de bewoners
Beheer over de gemeenschap;
Zorg onderhoud instandhouding gebouw;
Opstal verzekering gebouw;
Instandhouding voorzieningsfonds.
Statuten 5:112 lid 2
Spel- en gedragsregels van de vereniging.
Inhoud sub a t/m d.
Huishoudelijke regelement niet verplicht regelement met regels van huishoudelijke aard.
Rechten en plichten
Rechten
Overdracht, bezwaring onderverhuur en onder splitsing.
Gebruik + verandering privégedeelte.
Gebruik gemeenschappelijke ruimten.
Plichten
Bijdragen in gezamenlijke kosten.
Aansprakelijkheid voor schulden van VVE.
Organen VVE
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur lottekools. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
78998 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans