Resume
Samenvatting Ars Aequi Geschetst - Goederenrecht geschetst, ISBN: 9789069168371 Goederenrecht 1 hoofdstuk 14 appartementsrechten
- Cours
- Établissement
- Book
Hoofdstuk 14 appartementsrechten
[Montrer plus]
Livre connecté
Titre de l’ouvrage:
Auteur(s):
- Édition:
- ISBN:
- Édition:
Plus de résumés pour
-
Goederenrecht Hva Hbo- Rechten jaar 1 Meerkeuzeantwoorden en aantekeningen
-
Goederenrecht 1 samenvatting + college aantekeningen
-
Samenvatting Goederenrecht Geschetst HBO-Rechten leerjaar 1
Vendeur
S'abonner
maximehendrix
Avis reçus
Aperçu du contenu
Hoofdstuk 14 Goederenrecht14.1 Algemeen
Een appartementsrecht bestaat uit drie elementen. Het omvat 1) een aandeel in de
gemeenschappelijke gerechtigdheid tot een gebouw met de daarbij behorende grond en
toebehoren, of eventueel een stuk grond zonder een gebouw, 2) de bevoegdheid tot het
exclusieve gebruik van bepaalde gedeelten die bestemd zijn om als een afzonderlijk geheel
te worden gebruikt (art. 5:106 lid 4 BW) en 3) het lidmaatschap van de VvE.
Het appartementsrecht is primair bedoeld om een gebouw in zelfstandig te verhandelen
eenheden op te delen. Als gevolg van de splitsing van een gebouw in appartementsrechten
zijn delen van het gebouw exclusief door de gerechtigde tot een specifiek
appartementsrecht te gebruiken (privé-delen), terwijl andere delen door alle
appartementsgerechtigden kunnen worden benut (gemeenschappelijke delen).
Appartementsrechten zijn een vermogensrecht en kunnen zelfstandig worden bezwaard en
vervreemd. Er treedt bij appartementsrechten geen vermenging op in de zin van art. 3:81 lid
2 onder e BW, zelfs wanneer alle appartementsrechten in handen van dezelfde eigenaar zijn.
14.2 Ontstaan
Appartementsrechten ontstaan wanneer een eigendomsrecht, een recht van erfpacht of een
recht van opstal wordt gesplitst (art. 5:106 lid 1 BW). Daarnaast kan op grond van art. 5:106
lid 3 BW een appartementsrecht op zijn beurt ook in appartementsrechten worden gesplitst
(ondersplitsing). Toebehoren -> roerende zaken die de exploitatie van het gebouw of grond
ten dienste staan.
Het is niet noodzakelijk dat het gebouw reeds bestaat op het moment van splitsing. Een
gebouw in aanbouw kan ook worden gesplitst (splitsing op tekening, binnen drie jaar, art.
5:107 BW).
Bevoegd tot het splitsen in appartementsrechten zijn de eigenaar, de erfpachter, de
opstaller en de appartementseigenaar. De erfpachter en opstalgerechtigde hebben hiervoor
toestemming van de grondeigenaar nodig (art. 5:106 lid 6 BW). De bevoegdheid van de
appartementseigenaar tot ondersplitsing kan worden uitgesloten (art. 5:106 lid 3 BW).
De splitsing komt tot stand wanneer een daartoe bestemde notariële akte (splitsingsakte) in
de openbare registers wordt ingeschreven (art. 5:109 BW). Samen met de splitsingsakte
wordt een verplichte tekening van de gesplitste zaak (splitsingstekening) in de openbare
registers ingeschreven (art. 5:109 lid 2 BW). Art. 5:111 BW bevat de eisen waaraan de
inhoud van de splitsingsakte moet voldoen. Onderdeel van de splitsingsakte is het
splitsingsreglement (art. 5:112 lid 1 en 2 BW).
14.3 Inhoud
Door de splitsing in appartementsrechten ontstaat mede-eigendom. De
appartementseigenaar verkrijgt een goederenrechtelijk aandeel in een gemeenschap die
door de in appartementsrechten gesplitste zaak wordt gevormd. De aandelen in de mede-
eigendom zijn in beginsel van gelijke grootte, tenzij de akte van splitsing anders bepaalt (art.
5:113 BW).
Bij de splitsing moet een VvE worden opgericht (art. 5:112 lid 1 sub e BW). Het doel van de
VvE is aangegeven in art. 5:126 lid 1 BW: het voeren van het beheer over de gemeenschap,
uit uitzondering van de privé-delen. Van de VvE zijn de appartementseigenaren van
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur maximehendrix. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €2,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
73314 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans