Resume
Volledige samenvatting registratierecht
- Cours
- Fiscaliteit
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Volledige samenvatting registratierecht (fiscaliteit), om probleemloos de oefeningen op te lossen
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
FISCALITEIT: DEEL REGISTRATIERECHTH1: REGISTRATIE: WAT? HOE? WAAR? WANNEER? WAAROM?
1.1 WAT IS REGISTRATIE?
- registratie = formaliteit waarbij inhoud ve akte wordt overgeschreven op een
bepaald register
- doel: heffen van belastingen → registratierecht/verkooprecht
- wordt geïnd door Administratie vd BTW, registratie en domeinen
- gebeurt bij kantoren Rechtszekerheid, men ontvangt hiervan een bewijs
1.2 VOOR WELKE AKTEN?
NOTARIËLE AKTEN (ART. 19, 1° W. REG.)
- alle not akten van Belgische notarissen
- gebeurt door betrokken notaris in het kantoor rechtszekerheid van zijn standplaats
- binnen 15 dagen vanaf datum vd akte
- sinds 15 dec 2020: ook in buitenland verleden not. akten van schenking
VERKOOPOVEREENKOMST IVM IN BELGIË GELEGEN ORG (ART. 19, 2° W. REG.)
- onderhandse akten mbt overdracht van (volle of naakte) eigendom of
vruchtgebruik van ORG gelegen in België
- het betreft:
o onderhandse verkoopovereenkomst/compromis
o ruilovereenkomst
o verdeling ve huis of grond
o overneming ve gemene scheidingsmuur
o inbreng ve ORG in een vennootschap
- registratie gebeurt door contracterende partijen (contractueel bepaald wie, veelal
koper), binnen 4 maanden bij kantoor Rechtszekerheid vd ligging van ORG
- waarom 4 maanden: binnen 4 maanden wordt compromis meestal vastgelegd in
not akte
OVEREENKOMSTEN TOT HUUR, ONDERHUUR OF OVERDRACHT VAN HUUR VAN
IN BELGIË GELEGEN ORG (ART. 19, 3° W. REG.)
- onderscheid:
o woninghuur
registratie door verhuurder
ook plaatsbeschrijving
termijn: 2 maanden
kosteloos
1
, FISCALITEIT: DEEL REGISTRATIERECHT
online via MyRent(Pro)
o andere huurovereenkomsten
contracterende partijen (in overeenkomst bepaald wie)
ook plaatsbeschrijving
termijn: 4 maanden
online via MyRent(Pro)
- berekening termijnen
o dagen: vanaf dag na dag vd akte, bv. akte opgemaakt op 10 feb, termijn
loopt vanaf 11 feb dus 15 dagen vanaf dan, 25 feb laatste dag om te
registreren
o maanden: vanaf dag van opmaak akte, 10 feb dus 10 juni
ONDERHANDSE AKTEN DIE AAN NOT. AKTE WORDEN GEHECHT OF LEIDEN TOT
HYPOTHECAIRE FORMALITEIT
1.3 HOE GEBEURT DE REGISTRATIE EN WELK KANTOOR IS BEVOEGD?
- onderhandse akte
o bij kantoor Rechtszekerheid van ligging van ORG
o effectief op papier
- not akte
o bij kantoor Rechtszekerheid bepaald door standplaats van notaris
o elektronisch registreren
- bevoegde kantoor zoeken via site FOD Financiën
- voor huurcontracten onmiddellijke online registratie via MyRent(Pro)
1.4 FISCAAL DOEL
- doel: heffen van belastingen
- heeft geen invloed op bewijskracht van akten:
o niet-geregistreerde akte is niet nietig omdat ze niet geregistreerd werd
o nietige akte die geregistreerd wordt is nog steeds niet geldig
- soms wel burgerlijke gevolgen
o onderhandse akte krijgt vaste datum die tegenstelbaar is
o als verhuurder verhuurde goed verkoopt, kan huurder (met authentieke
huur of huur met vaste dagtekening) niet uitgezet worden door koper
2
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur vastgoedstudentehogent. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
77858 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans