Summary
Samenvatting
- Course
- Institution
Samenvatting Corporate Real Estate Management, CREM, Hanzehogeschool Groningen, 4e jaar vastgoed & makelaardij/ vastgoedkunde
[Show more]
Seller
Follow
valentijnkapma39
Content preview
Samenvatting CREMCOLLEGES
College 1
CREM & Vastgoedmanagement
CREM realiseren van toegevoegde waarde voor de gehuisveste organisatie (gebruiker)
Vastgoedmanagement Realiseren van een rendement voor de vastgoedeigenaar (belegger)
Huisvesting als strategisch bedrijfsmiddel
Waarden toevoegen met huisvesting
Bedrijfsstrategie + huisvestingsstrategie= toegevoegde waarde
- Verhogen van opbrengsten of
- Verlagen van kosten of
- Bijdragen aan het realiseren van organisatiedoelen
Verhogen productiviteit (leerprestaties voorbeeld):
, - Lucht lagere co2 concentraties (geventileerde klaslokalen) leiden tot hogere
leerprestaties
- Tempratuur verlaging tempratuur leidt tot hogere leerprestaties
- Geluid Meerdere omgevingsgeluiden leiden tot lagere leerprestaties (non-verbale
taken)
- Licht verhoging daglichttoetreding leidt tot hogere leerprestaties
Huisvestingsmanagement
Optimaliseren van de prestaties die de huisvesting oplevert:
Huisvestingsprestaties + strategische organisatiedoelen toegevoegde waarde
Het optimaliseren van de huisvestingsprestaties:
- Functioneel
- Esthetisch
- Technisch
- Financieel-economisch
Huisvestingscomponenten zijn de knoppen waar de huisvestingsmanager aan kan draaien.
Bedrijfseconomische impact CREM
Drie manieren waarop de huisvesting kan bijdragen aan de winstgevendheid:
1. Verhogen van de opbrengst
- Direct: opbrengsten uit huisvesting (verkoop/ verhuur)
- Indirect: bijdrage huisvesting aan verhoging omzet (productiviteit, ondersteuning
organisatiestrategie)
2. Verlagen van de kosten
- Direct: huisvestingskosten (huur/koop)
- Indirect: invloed huisvesting op efficiency van het primaire proces (ziekteverzuim,
verlagen productiekosten).
3. Verlaging van het geïnvesteerd vermogen
- Balansactiviteiten; eigenvastgoed, huurcontracten
, -
Huisvesting in relatie tot vermogen
- Vastgoedratio: verhouding boekwaarde vastgoed en totale activa.
- Vermogensbeslag vastgoed: sale and leaseback, balanskorting, IFRS
- Effecten op rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit: winstgevendheid, leencapaciteit,
aandeel liquide middelen.
- Boekwaarde versus marktwaarde
Het speelveld en de spelers
, 1. VRAAGZIJDE
Huisvestingsbehoeften van een organisatie:
- Primaire proces
- Strategische doelen (missie, visie, doelen, strategie)
- Externe ontwikkelingen (bijv: corona (hybride werken))
2. Aanbodzijde
Huisvesting van een organisatie
- Huisvestingsportefeuille
Huisvestingscomponenten
Schaalniveaus
- Externe ontwikkelingen
Stakeholders: gebruikers, financiers, omgeving
- Huisvesting als operational asset
Huisvesting ondersteunt gebruikers in hun dagelijkse activiteiten
- Huisvesting als financial asset
Huisvesting legt beslag op de economische waarde van de organisatie (financiers)
- Huisvesting als physical asset
Huisvesting heeft impact op de omgeving
Stakeholders Gebruikers:
- Huisvestingsbehoefte
Stakeholders Financiers:
- Minimaliseren exploitatiekosten
- Balansverkorting
- Beperkingen financiële risico’s
- Verhoging of behoud economische waarde
Stakeholders Omgeving:
- Positieve of negatieve ervaringen
Huisvestingsknoppen
Implementatie huisvestingsstrategie
- Beslisser binnen de organisatie
- Huisvestingsmanager en
- Overige actoren
Integraal huisvestingsmanagement
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller valentijnkapma39. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.90. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
78998 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now