Samenvatting Fiscaliteit en vermogensplanning - deel registratierechten - H. Dhondt - HOGENT - 2VAS
50 views 2 purchases
Course
Fiscaliteit En Vermogensplanning
Institution
Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting van het deel registratierechten gegeven door H. Dhondt in het tweede jaar vastgoed aan HOGENT. Deze samenvatting is een samenvatting van een deel van het grote vak fiscaliteit en vermogensplanning.
Voordeelbundel van het hele vak te vinden op mijn profiel.
FISCALITEIT EN VERMOGENSPLANNING
REGISTRATIERECHTEN
⁉ Artikelnummers moeten niet gekend zijn.
DEEL 1: Registratie
1 Wat?
REGISTRATIE = een formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van
een geschrift door de ontvanger der registratie in een daartoe bestemd register of op elke andere
informatiedrager bepaald door de Koning (informaticatechniek).
à aktes die worden aangeboden op een kantoor en dan gaat de ambtenaar het gaat afschrijven, ontleden
of vermelden in een register.
à maakt het mogelijk om belastingen te heffen
2 Voor welke akten + termijnen
⁉ Moet een akte worden geregistreerd door de wet; ja of neen?
⁉ Wat is de uiterste datum? Wat is de termijn? Wie moet dat wettelijk gezien doen?
Akten die moeten geregistreerd worden:
• Notariële akten
à akten van Belgische notarissen; authentieke akten
o Inhoud van die akten
o Door de notaris
o Termijn: 15 dagen (ALTIJD)
o Kantoor rechtszekerheid van de standplaats van de notaris (kan elektronisch)
In casus not akte dan moet die verplicht worden geregistreerd binnen de 15 dagen door de
notaris.
• Verkoopovereenkomsten in verband met in België gelegen onroerende goederen
o Geen not. Verkoopakten
o Onderhandse verkoopovereenkomsten (compromis)
o Contracterende partijen moeten deze laten registreren (koper EN verkoper)
à meestal in contract dat de koper zal registreren
o Termijn: 4 maanden
o Kantoor Rechtszekerheid van de ligging van het onroerend goed
o Als not akte niet binnen termijn geregistreerd à compromis verplicht registreren
• ⁉ Overeenkomsten tot huur, onderhuur of overdracht van huur van in België gelegen
onroerende goederen
o Alle huurovereenkomsten moeten worden geregistreerd
1
, o Woninghuur:
§ Door verhuurder
§ Termijn: 2 maanden
§ Ook plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
§ Gratis à €0
o Alle andere huurovereenkomsten:
§ Contracterende partijen
§ Termijn: 4 maanden
• Onderhandse akten of geschriften die aan een akte van een notaris worden gehecht (bijvoorbeeld
een opmetingsplan) en akten die leiden tot een hypothecaire formaliteit (overschrijving,
inschrijving, vermelding of doorhaling in de registers van de hypothecaire openbaarmaking of in de
registers van het Belgisch Scheepsregister) worden geregistreerd.
Hoe termijnen berekenen:
Notariële akte 14/2/23 = verkoop OG gelegen te Gent.
• Moet deze akte worden geregistreerd?
à JA
• Wie moet registreren?
à notaris
• Uiterste datum?
à termijn begint de 15e en dan + 15 dagen = 01/03/2023
à uiterste datum is in het wekend of wettelijke feestdag à verlengd tot eerstvolgende werkdag
Verkoopscompromis = onderhandse aankoopovereenkomst dd. 14/02/2023
• Moet deze akte worden geregistreerd?
à JA
• Wie moet registreren?
à contracterende partijen
• Uiterste datum?
à 4 maand
à 14/06/2023 (dag van de maand moet hetzelfde blijven)
Verkoopscompromis = onderhandse aankoopovereenkomst dd. 31/10/2022
• Moet deze akte worden geregistreerd?
à JA
• Wie moet registreren?
à contracterende partijen
• Uiterste datum?
à 4 maand
à gaat in op 1 nov + 4 maand is 1 maart; dag daarvoor = 28/02/2023
Onderhandse huurovereenkomst – woning te Gent dd. 14/02/2023
• Moet deze akte worden geregistreerd?
à JA
• Wie moet registreren?
à verhuurder
• Uiterste datum?
à 2 maand
à 14/04/2023
2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller ImmoStudent. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.41. You're not tied to anything after your purchase.
