Resume
samenvatting vastgoedrekenen
- Cours
- Vastgoedrekenen
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
volledige en overzichtelijke samenvatting
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonnerAperçu du contenu
Vastgoedrekenen examensjanuari
1. Financiële algebra
2. Basisformules
1.1. Het vastgoedrekenproces
1.1.1. Uitgangspunt
Er wordt onderzocht op welke manier de waarde van een kapitaal na verloop van tijd zal aangroeien
door interesten, en welk rendement een geïnvesteerd kapitaal zal opbrengen.
Het geïnvesteerde kapitaal is de waarde van het vastgoedobject dat we onderzoeken. Opbrengsten
van investeringen zijn geen financiële interesten maar concrete inkomsten uit verhuur of verkoop
van vastgoed. Deze inkomsten gaan gepaard met diverse onkosten.
Onroerend goed is binnen dit vakgebied commercieel vastgoed. Dit zijn gebouwen en infrastructuur
die opbrengsten genereren. (kantoren, winkels, opslagplaatsen,…).
1.1.2. Het vastgoedontwikkelingsproces
1 2 3 4
1) Omvormen van een terrein tot bouwrijpe grond. Voorbeelden zijn verkavelen: perceel wordt
opgesplitst in kleinere delen waarbij de nodige infrastructuurwerken uitgevoerd. Alle investeringen
en kosten van de verkavelaar moeten goedgemaakt worden uit de opbrengsten van de verkoop van
de bouwrijpe percelen. Ander voorbeeld is herontwikkeling waarbij bestaand vastgoed wordt
gesloopt of getransformeerd.
2) Realiseren van opstallen door projectontwikkelaar. Doel is het realiseren van een winstmarge uit
de verkoop van de opstallen en het gronddeel. Aankoop grond en kosten moeten terugverdiend
worden door verkoop.
3) Ontwikkelaar verkoopt aan investeerders (beleggers of eind eigenaar). De belegger investeert in
vastgoed om te verhuren en een rendement hieruit te halen.
4) Eindgebruiker wend aan voor eigen gebruik, hij zal huurprijs moeten betalen aan investeerder. De
prijs die hij bereid is te betalen is afhankelijk van mate waarin het vastgoed beantwoord aan
behoefte van eindgebruiker.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Jd2000. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €10,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
80467 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans