Resume
Samenvatting Patrimoniumdocumentatie 2
- Établissement
- Artesis Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Samenvatting van de lessen patrimonium gegeven door Ann Hederickx. Boek mee opgenomen in de samenvatting
[Montrer plus]
1 vérifier
Par: elisedonck17 • 3 année de cela
Aperçu du contenu
patrimoniumdocumentatie 2 (deel kadaster)DEEL 1 KADASTER
Het kadaster
= Een instelling die met behulp van kaarten en registers een beschrijving geeft van alle
onroerende goederen in een bepaald gebied.
o Kaarten
• Ligging, grenzen, uitgestrektheid van de onroerende goederen.
• Geeft de feitelijke toestand weer en niet de juridische toestand.
o Registers
• Naam en identiteit van de eigenaars.
• Opsomming van onroerende goederen samen met alle gegevens
i.v.m. de grootte en de opbrengst
VROEGER
- De ARKED
= Administratie van het kadaster, registratie en de domeinen
o Was de administratie van het kadaster en de sector van registratie
NU
- De ARKED is vervangen door de AADP
= Algemene administratie van de
patrimoniumdocumentatie
o Kadaster bestaat feitelijk eigenlijk
ook niet meer, valt ook onder de
AADP. (In de volksmond spreken we
nog steeds over het kadaster)
o AADP behoord tot de FOD-
financiën
Situering van de AADP bij de FOD- Financiën
- FOD = Federale overheidsdienst.
o De middelen die binnenkomen worden
verdeeld onder 6 administratie.
Administraties van de AADP
1. Fiscaliteit
2. Duanen en accijnzen
3. Inning en invordering
4. Bijzondere belastinginspectie.
5. Patrimoniumdocumentatie:
6. Thesaurie
1
,Het AAPD is belast met:
o Bijhouden en uitwissel van patrimoniale documentatie
o Het identificeren van OG, het vaststellen van het KI en de venale waarde
o Het uitreiken van eigendomsattesten, hypothecaire getuigschriften en kadastrale uittreksels
o Het beheren/verkopen van overgedragen goederen of in beslag genomen goederen.
• Bij beslag genomen goederen, kan de overheid ervoor kiezen om deze goederen in x
aantal jaar te verkopen.
• Vanaf 2015, beperkt tot het Brussels HG en het Waals Gewest, de inning
van successie- en registratierechten
o Hett beheer van Shape
Het AAPD wordt ondergebracht in 4
administraties
1. De administratie opmetingen en waarderingen staat in voor:
- Opmetingen en documentatie
○ Identificatie + vaststelling kadastraal perceelnummer OG
○ Kadastrale percelenplan draagt bij tot identificatie van verschillende percelen.
○ Database van de afbakeningsplannen, authentieke bron inzake afbakening van
de eigendommen
● Komen voor uit PRECAD & PREKADASTRATIE
● Opgemaakt door landmeters
● Vanuit afbakeningsplannen kan men dan weer kadaster aanpassen.
- Opmetingen en Diensten
○ Gebruik kadastrale identificatie in de akten + documenten van het patrimoniumbeheer
○ Opbouw en beheer van een kadastraal GIS
GIS = Geografische informatiesysteem
● Systeem waarbij men data gaat koppelen en aan datamateriaal. (zo iets als Geopunt)
○ Opmetingen en afbakening voor openbare instanties
○ Afbakening van gemeente- en landsgrenzen
2
, ● Deze moeten er altijd staan, men kijkt deze grenzen elk jaar na.
- Waarderingen en documentatie (vroegere kadaster)
○ Opmaak schattingsfiche voor ieder gebouwd perceel, opmaak van een beschrijvende tabel
voor industriële en uitzonderlijke gebouwen
○ De genormaliseerde beschrijving van de gebouwde goederen door middel van de
constructiecode die informatie versteekt over de algemene kenmerken, de uitrusting en hun
samenstelling.
○ Realisering van een database met referentiepunten
○ Vaststelling van de oppervlakten en de classificatie van de onbebouwde percelen
- Waarderingen/Diensten
○ Waarde vaststellingen:
● Vaststelling KI (kadastraal inkomen)
● Vaststelling Venale waarde roerende en onroerende goederen
(aandelen in de ondernemingen, kunstwerken en onroerende geoderen)
● Vaststellingen constructiewaarde nieuwe gebouwen voor de btw
● Vaststelling huurwaarden
○ DOEL: de waarde van een gebouwd onroerend goed te bepalen door middel
van prijsanalyse in vergelijking met andere gebouwde onroerende goederen.
2. De administratie rechtszekerheid (vroegere registratie) staat in voor:
- Het bijhouden van de patrimoniumdocumentatie via
○ de hypothecaire documentatie
○ de documentatie van de registratierechten
- Het verstrekken van de patrimoniale informatie via
○ Het afleveren van hypothecaire getuigschriften
○ Oorsprong van eigendom
○ Attesten van erfopvolging
- Bijdragen aan de patrimonium gebonden dienstverlening (de fiscale opdracht) door
○ In te staan voor de heffing, inning en invordering van het registratierecht,
successierecht, hypotheek – en griffierecht ten behoeve van de federale en
regionale overheden van het land.
○ De inning van het Recht op geschr
3
, 3. De administratie patrimoniumdiensten staat in voor:
FEDERAAL NIVEAU
- De minnelijke verwerving of in voorkomend geval de gerechtelijke onteigening van
onroerende goederen
- De vervreemding van onroerende goederen
- Het opstellen van authentieke akten in administratieve vorm
- Het beheer (verhuur en onderhoud) van de onroerende complexen van de Shape en
de heropbouw ervan
- Het juridisch en financieel beheer van onroerende goederen die behoren tot de
federale staat
- De verwezenlijking van roerende goederen die buiten gebruik gesteld zijn
- De opvordering, het beheer en afwikkeling van erf loze nalatenschappen.
4. De administratie informatieverzameling & -uitwisseling
- Heeft als opdracht het beheren, organiseren, ondersteunen, bevorderen en coördineren
van de verzameling en uitwisseling van patrimoniuminformatie binnen de AAPD en de
FOD-financiën alsook met andere publieke en private instellingen:
○ Het uitwerken van samenwerkingsakkoorden met partners en ondersteuning externe
gebruikers (protocollen)
○ Het ontwikkelen van een platform en een portaal voor de uitwisseling van informatie.
○ Het afleveren van patrimoniale inlichtingen
○ De kwaliteit van patrimoniale data verbeteren.
○ Het identiteiten en toegang beheer van toepassing van de AAPD
○ Verstrekken van juridische adviezen
1.1 DE OPDRACHTEN VAN HET KADASTER
Basis voor de oprichting
- Financiële doeleinden
o Personen aan de juiste eigendommen te identificeren.
Later
- Een juridisch luik
o Om handel in onroerend goed te vereenvoudigen.
- Grondslag voor een meerdere planmatige aanpak van de ruimtelijke ordening.
Vandaag
- Nog steeds een fiscale rol
o Innen van belastingen
- Heeft het een ruimere rol gekregen bij het grondbeheer
- Kadasterplannen worden ook gebruik voor de nieuwe plannen te maken
o Vroeger zijn hierdoor ook BPA’s opgemaakt.
De patrimoniale opdracht
- Essentiële opdracht
o De samenstelling en de uitbetaling van de patrimoniale documentatie in een enorme
databank voor de onroerende eigendommen voor het gehele grondgebied.
- Fod -financiën (AADP)
o Enorme databank van de onroerende eigendom
o Voor het gehele grondgebied
o Vanaf 19/05/2015 PATRIS = databank (informatiesysteem)
4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur valerievanruiten. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
77988 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans