Dit document helpt je om belangrijke thema's voor het schriftelijke BIV examen van buiten te leren. De volgende thema's worden samengevat: meerwaardebelasting, meerderheden algemene vergadering, verkooprechten, prijsbewimpeling, tekortschattingen, erfbelasting, schenkingen, kredieten, belangrijke d...
, Meerwaardebelasting:
Personenbelasting:
1) Inkomsten van onroerende goederen
2) Inkomsten van roerende goederen en kapitalen
3) Beroepsinkomsten
4) Diverse inkomsten (verkoop van een grond)
Aantal uitzonderingen van meerwaardebelasting:
- De eigen gezinswoning
- Een woning of grond verworven via een erfenis (VP = aangifte van
de nalatenschap)
- OG die toebehoren aan minderjarigen en personen die onder
bewindvoering staan
Gronden:
- Inkomsten vanuit een meerwaarde bij de verkoop van een OG, vallen
niet onder inkomsten van onroerende goederen. Hieronder horen de
huurinkomsten van opbrengsteigendommen of het bezit van een
tweede onroerend goed. Ook de vestiging of overdracht van een
recht van erfpacht of van opstal worden hierbij belast.
Meerwaarden uit de wederverkoop van vastgoed hoort bij diverse
inkomsten ofwel beroepsinkomsten. De meerderheid is bij diverse
inkomsten.
- Inkomsten, die verkregen zijn uit een prestatie, verrichting,
speculatie of diensten die niet in het kader van een
beroepsactiviteit zijn uitgevoerd, vallen onder diverse
inkomsten. Inkomsten uit handelingen die als deel van het
beroep zijn uitgevoerd vallen binnen de beroepsinkomsten.
- De wederverkoop moet binnen 8 jaar na de datum van de
authentieke akte zijn gebeurd.
- Bij een schenking moet de wederverkoop zijn gebeurd binnen 3
jaar na de datum van de schenkingsakte. Daarvoor moet het goed
max. 8 jaar voor de wederverkoop zijn aangekocht.
- Best termijnen overschrijden voor geen
meerwaardebelasting
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Vastgoed1234. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €12,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
